开发商没钱办理房产证手续，部分业主自发集资，没参与的业主反映 “当年没集资，如今办证遇难题”

华商报讯（记者 尤洁）购买现房居住5年，至今都没有拿到房产证。开发商无力承担办证相关费用，部分业主自愿每户筹款1000元，替开发商交了这笔费用。如今小区房产大证已经办好，有没掏钱的业主反映说办房产证遇到难题。

替开发商掏钱

部分业主每户集资1000元

2013年，王女士花49万购买了西安市科技八路美寓华庭一套82平方米住房，“2014年1月至今，我已经居住5年了，却始终没有拿到房产证。”王女士说，小区共有1320户业主，今年6月，业主们得知办不了房产证的原因是开发商无力承担办证的相关费用，提供的材料也不足。王女士说：“听说开发商欠测绘院27万多元强检报告费用，没有报告就没有办法办证，有业主就提出自愿集资，每户出1000元。”王女士说，听说有300多户业主交了集资费用，当时自己觉得由业主来替开发商出这笔费用很不合理，于是拒绝交钱。

一位参与集资的业主说：“每栋楼选了一名代表，开通账户后，愿意集资的业主将钱打入这个账户，几位代表又开通一个账户，将各位业主的集资费用汇总到这个账户。”该业主还说，“这笔钱不经过开发商，直接打给被欠款的单位，然后业主代表替我们办理房产证相关手续。”11月23日，王女士看到开发商通知，小区的房产大证已办理完毕，“开发商让业主带着购房合同、收据等材料办理手续，但之前交了集资费用的业主，却不同意我们这些当时没交钱的业主办。”王女士说，没交钱的业主提出可以平摊之前的办理费用，但已交钱的业主仍不同意，“他们觉得不公平，而且他们说，此事涉及人数很多，重新计算费用太费精力。”

高新处遗办：若业主意见不统一可暂停申报

昨日下午，华商报记者来到美寓华庭小区，针对房产证办理问题，小区物业——西安迈盛物业管理有限公司工作人员称，这属于开发商和业主之间的事，物业不知情。

开发商陕西豪普置业有限公司负责办理房产证的工作人员袁某说：“公司钱不够，没法承担办理房产证的相关费用，单为强检报告，业主就补了25万多元，我还补了3万多元。”袁某说，业主替开发商承担费用本身就不合理，“但是房产证办了大家心里才踏实。目前，正在为业主依次办理小证手续，我从来没说过不能给没有集资的业主办理。”

记者致电陕西豪普置业有限公司经理刘某，他称美寓华庭小区办理房产证的问题现在不方便回答，需向公司领导请示，随即挂断电话。

小区业主代表邢先生表示，从2014年起，业主就在为房产证的事奔波。邢先生表示，开发商总公司只有4个人，公司资产也已冻结，业主没办法，才想到集资，“小区600多户业主都没有房产证，目前业主替开发商已交40多万元的费用，除了强检费用27万多元，还有开发商欠有关部门的一些罚款以及复印费用。”至于已参加集资的业主不同意没集资的业主办理房产证，邢先生说，“参加集资的业主心里多少会不舒服，这可以理解，但是并没有人阻挠未参加集资的业主办理房产证，这是他们和开发商需要沟通的事情。”

昨日，西安高新区处遗办工作人员称，业主替开发商筹款是业主自发的，处遗办为业主提供房产证的手续办理、流程等问题咨询。该工作人员说，现在房产证登记已经结束，小证应找开发商统一递交资料，向不动产登记局进行申报。如业主意见不统一，可暂停申报。

新闻推荐

科技大市场“1＋3”服务体系提升科技成果转化效益 树立科技领域“西安品牌”

阳光讯（实习记者张娇）在全面创新改革试验中，西安市依托西安科技大市场作为创新服务载体，建立起技术交易市场＋技术经理人协会、...

西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。