新中心见雏形 沣东凸显新布局新业态

如今我们生活的城市，居住中享受的不仅仅是产品品质，现在越来越多的改善人群想要的是享受生活。主城区的环境已经不能满足他们的需求，品质、地段、生态、人文、产业等都是改善型购房者的考虑，沣东已然是多项条件齐聚的新中心。

品牌企业进驻

提升区域发展

创建西安国际化大都市需全面提升城市内在品质，彰显历史文化名城特色。近年来，随着一线品牌房企在大西安抢滩登陆、跑马布局，以及政府招商引资持续发力，一时间古城各大区域板块名盘辈出、产业聚集。

就企业拿地来看，如恒大、万科、中南、融创、沣东、保利、北京裕昌、华侨城等诸多开发企业都对沣东新区青睐有佳。除此之外，中影国际丝路电影城、软通动力、普洛斯产业园、环普产业园、西电智慧产业园、阿里巴巴菜鸟网络、沣东自贸产业园等一批有影响力的重大项目也相继进驻。

特色产业落地

拉动区域价值

沣东新城以“高端服务业、大健康产业、现代制造业、文化旅游业”为主的特色产业集群正快速形成。近年来，以打造“宜居、宜商、宜业”的现代化新城为发展目标，同时此区域的生态、教育、医疗水平也在不断提升。

2017年4月1日，中国（陕西）自由贸易试验区正式揭牌运营；2018年4月19日，中俄丝路创新园在沣东新城正式开园落地；2018丝博会西咸新区专场推介签约活动，沣东新城现场签订项目8个，涉及科技、经济、文化等领域，合同总金额达130.8亿元。8月26日，中国西安南美商品贸易中心项目在西咸新区沣东新城破土开建。

贸易区的落地，直接对区域的发展和经济带来了不可小觑的价值，高新技术产业的进驻势必要招揽诸多人才，人口的增多会对居住环境和生活方式有一定的要求和期待。这样以来，区域产品的品质和人文环境就会不断升华。

改善住宅选择

坐享宜居生活

“宜居”最为主要的就是生态环境，西咸新区沣东新城的人文生态优势成为置业者选择的佳地。昆明池文化生态景区、沣河生态景区已是许多购房者置业的首选。

改善居住人群与刚需人群的关注点不同，越来越多的购房者，不仅仅关注产品品质，同时对环境的要求也很重视。改善人群还是会以享受生活为主，每天早晨推开窗映入眼帘的是青山绿水、深吸一口空气感受到鸟语花香，大自然的健康绿色才是改善人群向往和追求的。

除了生态环境之外，人们在意的不是生活，而是体验生活。吵杂、拥堵的主城区显然不太适合，而在沣东新城的路网改造计划下，整个城西的交通都将不断升级。西咸新区红光大道作为沣西新城重要的东西向主干道，通车后即可到达西安主城区，地铁11号线的规划从西部大道直通西咸新区。便利的交通催生优质的项目，已开始显露出中央商务区的未来。

区域价值突出

沣东未来已来

据美城机构相关资料显示，10月份西安土地供应共23宗，供应面积为126.62万㎡（约合1899.4亩），环比下降3.6%，同比上涨24.8%。从供应区域来看，10月秦汉新城供应量最大，总计3宗共478亩。

据沈视楼市相关数据显示，近期西咸新区公示了6个项目，皆位于沣东新城，属于限购房源，总计2987套房源，其中5个毛坯项目，2447套，均价13788元/㎡；精装项目1个。9月底蓝光公园华府4号楼的备案价是10652元/㎡，可最终还是迫于压力以去年备案价8572元/㎡的开盘，这次最新高层备案价直奔11500元/㎡，比9月份高了每平米3000元。一直关注蓝光公园华府的程女士表示，自己已经两次摇号未中，这次比之前虽然贵了，但若能如愿买上依然会选择入手。

2018年全年，西咸新区目标完成GDP166.8亿元，在实际落实中，新区组团中的沣东新城独占鳌头，前三季度，沣东新城GDP90.63亿元，同比增长17.7%，高于新区平均增速3.9%，高于全市平均增速9.5%。

从以上数据来看，沣东已经是名副其实的热点区域，无论从开发企业拿地、GDP增长值、人口落户，或是自身的生态环境、人文气息都有自己独特的魅力，现在的沣东已不再是过去的沣东，政策的大力支持+品牌开发企业的进驻，已然提升了区域的品质和未来的发展。

支佳昕

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