西安第五批商品住房价格名单出炉 陆港滨海湾惊推少量“6”字头房源

本报讯（马映记者李勇军高四望）2月19元宵节当日，西安物价局给出了2019年第5批(总第八十一批)商品住房价格公示项目名单。

毛坯高层、别墅共时同推

结合公示板块信息看，上次价格公示是在1月尾尖。受春节影响，再加上楼市素有开春淡季的传统，公示周期有所延长，公示窗口沉寂近三周才有动静，在以往基本一周一更新的平均节奏下，农历新年首批公示姗姗来迟。

据阳光售房网统计，本批公示3项目分别为：高科·绿水东城(五期)、陆港·滨海湾、科为·城墅(一期)。此3项目均为毛坯交付，房源共计636套，前两者为毛坯高层，后者为毛坯别墅。本批房源户型面积跨度极大，分布在84-385㎡区间段内。高科东进首作优长短板兼为一体

城东纺织城片区高科·绿水东城主推84-87㎡两室户型产品，推量不小，336套，拿下本次公示总量半壁江山。

据了解，高科·绿水东城是高科集团在灞桥区摘牌获得的首个房产项目，拉开了高科“东进”的序幕。项目规划内有高层、小高、商业和其他配套等产品，紧邻地铁1号线是最醒目的标签。项目前四期业已交付，居住生态也构建成，算是为五期业主做了前期铺排。但该项目也有一个不可忽视的短板，4.73的容积率或将生成采光等方面的消极因素，冲击居住品质。

高科麓湾国际社区最新批次推盘市场反应大好，作为同个开发母体下的产品，高科·绿水东城不知是否能沾到“胞兄弟”的福气。河景高层价格刚需临河段配套待跟进

浐灞国际港务区陆港·滨海湾主打产品为河景高层，本次推出96-385㎡产品。需要注意的是，300㎡以上纯改善户型仅有个位数，绝大多数户型面积散落在96-195㎡区段。滨海湾也是近来鲜有的几个万元线下盘，均价9974元/㎡。

滨海湾本次有极少量6字头房源推出，如此复古的价位在当今楼市恐已提灯难觅。综合来讲，滨海湾户型照顾到刚需、改善两侧，均价也很刚需，两类群体都有作为天地。

客观讲，陆港·滨海湾临河段开发治理目前还在进一步完善中，各项设施配套也在跟进。十四届全运会的临近，也为滨海湾的全面武装和面貌焕新带来契机。低密纯粹别墅社区高端品系有致命软肋

城南航天城板块科为·城墅走的是低密纯粹别墅社区的高端品系路线，新开通的地铁4号线为其再打高光，其他配套相对齐备。该项目紧邻富力城，可共享成熟社区已知资源。

科为·城墅本次推出91-306㎡叠拼产品102套。其中，90㎡小户型产品仅有个位数套，主打150-245㎡房源，均价24005元/㎡。

据悉，科为·城墅为科为集团墅系首作，有人评价其为毛坯中的精装产品，可见其品质细节可圈可点。但该项目也有一个“致命”的软肋，即临靠变电站，这也是不少意向人忍痛割爱为其灭灯的重要原因之一。

新闻推荐

垃圾分类进社区环保理念入人心

本报讯（记者陈静）社区是做好垃圾分类的最大突破口。昨日上午，由碑林区文明办、碑林区城市管理局主办的“学会垃圾分类助...

西安新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是西安这个家。