上周西安市住宅成交量再回落改善大户型房源成交逆势增长

本报讯（文雨记者李勇军）在7月中旬住宅量成交回升后，上周再次回落。尤其是刚需产品成交量，大幅下滑，而相反的是，改善大户型产品出现逆势增长。各区域中，曲江区域由于多家项目集中成交，住宅成交量明显上涨。

上周住宅成交面积回落

阳光售房网统计，上周全市商品房成交3612套，成交面积38.55万平米，环比下滑15.5%。各物业类型中，住宅、别墅以及商业房源，成交面积环比都出现大幅下滑；其余物业类型产品成交量相对平稳。

别墅产品成交方面，此前的成交热点区域曲江上周别墅零成交，致使全市别墅成交量大幅下跌，跌幅超六成。商业方面，上周全市仅有三家项目商业成交超1000平米，其余项目成交皆在1000平米以内，故总体成交量出现大幅下滑。

在目前西安楼市供不应求的市场环境中，住宅成交更多的是受供应的影响。近两周来，住宅供应量明显紧缩，受影响住宅成交上周再次出现大幅下滑。阳光售房网统计，上周住宅成交1909套，成交面积25.96万平米，环比下降超两成。

620新政后，7月份全市住宅供应总体趋紧。虽然房价公示大批放量，但预售证发放速度明显放缓，多家已经房价公示的项目目前还未获证，预计8月初将会有大批住宅供应。曲江为全市区域住宅成交销冠

分区域来看，受住宅成交量整体下滑的影响，上周多个区域住宅成交下滑。曲江、经开和城西住宅成交却环比上涨。曲江以7.3万平米住宅成交量位居各区域第一名，环比上涨近一半。

曲江区域上周多家热盘集中成交。华润置地·曲江九里、金辉世界城、中海曲江大城成交量都较大，其中华润置地曲江九里上周单盘成交2.8万平米，金辉世界城成交量也达2.4万平米。

经开和城西分别以3.3万平米、2.7万平米成交量位列各区域第二和第三名。和曲江不同的是，供应本就少的经开和城西，上周住宅成交量大涨，皆主要是受单个盘成交的影响。

上周，经开红盘龙湖·景粼天序问鼎全市单盘销冠，拉高了区域住宅成交量。城西，主要受保亿公园印集中成交的影响，上周，该项目成交量达2.6万平米。

多家改善项目集中成交

从住宅成交产品结构来看，随着住宅成交量的整体下滑，刚需刚改产品成交量下滑明显，尤其是刚需产品，下滑幅度超六成。从数据来看，90-100平米住宅成交量下滑60%;100-110平米、110-120平米、120-130平米、130-140平米住宅成交量分别下滑22%、47%、31%、48%。

而相反的是，改善大户型产品成交量却出现大幅上涨。140-150平米住宅成交量环比上涨31%，160-170平米住宅成交量更是环比上涨76%。

6月份意向登记的多家大户型产品，于上周集中进行了备案，使得上周的大户型产品成交量上涨。上周住宅成交面积排名TOP10楼盘中，多为改善项目。其中，龙湖景粼天序、华润置地曲江九里、保亿·公元印、融创东方宸院、中海曲江大城等项目都有大量的大户型产品成交。

龙湖景粼天序以2.9万平米的成交量夺得上周全市单盘成交销冠。近期来，虽然高端产品成交周期拉长，但主城核心区高端大户型项目无论是意向登记还是后期成交，仍旧相对较好。

配图

新闻推荐

老汉“命根”不幸受伤 西安市第三医院妙手治疗

阳光讯（记者郑亚雷通讯员毕祯李伟华）日前，一名老人误将“命根”卡在了可乐瓶口上，西安市第三医院医护人员联合消防官兵经历各...

西安新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播西安正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。