开发商为卖房让顾客离婚 上城国际按揭售房套路深

姜先生出示相关收据“按揭买房遭遇套路，起先，置业顾问诱导我签了保证书，缴了定金，后来，由于我之前有未如期还款的记录，银行不给按揭贷款！”姜先生郁闷地说，此时，公园上城营销中心给出“两条路”供他选择，要么让他和妻子办离婚，以妻子的名义来办理按揭贷款；要么，让他掏钱消除征信不良记录，还推荐了办理此业务的人员。

消费者：按揭买房要么办离婚要么掏钱消征信不良记录

接到姜先生的反映后，昨日，记者来到位于西安市南三环附近的公园上城营销中心，姜先生拿着相关资料向记者讲述称，今年10月3日，他和妻子看上了上城国际一期的一套46平方米的房子，由于之前他有未如期还款的记录，担心本次贷款买房会受影响，所以专门咨询了置业顾问王先生。“王先生说，差不多，问题不大。我想着他们经常和银行打交道，经常卖房，他说没问题，我也就信了。随后，王先生催促我签署一份征信记录保证书，我当时提出异议，他说没事，这就是走个形式，制式的保证书。”姜先生说，于是，他签了保证书，缴了2万元购房定金。

记者看到收款收据上写着收款内容为“定金”，落款盖章处的收款方为西安正驰置业有限公司。10月8日，夫妻二人缴了房款27万多元，计划按揭购房，每平方米1.2万多元。

“意想不到的事情发生了，营销中心联系我与银行面签，银行工作人员告知我存在征信不良记录，不能贷款。置业顾问王先生又说，过几天再安排我和另外一家银行面签，应该差不多。结果，又被告知也不能贷款。此时，王先生让我缴房子的全款。”姜先生说，他们如今没有能力全款购房，请求退款，多方协调后，对方表示可以退首付，但是，不给退定金。

之后，更让他意想不到的两件事发生了。“他们的销售主管冯女士给我说，让我和妻子办离婚，到时候，我妻子是单身，就可以用她的名义办理按揭贷款。或者花钱消除征信不良记录，还在微信上给我分享了一个人的微信名片，找这个人可以办理此业务。”姜先生说：“售楼方竟然如此拿法律当儿戏，我断然拒绝。根据我国婚姻法，人民法院审理离婚案件，应当进行调解，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。我们夫妻二人感情和睦，为啥要离婚？离婚的条件是感情破裂，从来没有为了买房这一说。另外，掏钱消除征信不良记录，不是骗局就是作弊，一条几千元。”

营销中心：按规定定金不能退

记者来到该楼盘营销中心，销售主管冯女士说，开发商让她给姜先生回复，只退首付，不退定金，具体情况要问经理。

随后，这位拒绝透露姓氏的经理对记者表示，姜先生当时写过免责声明，本人承诺个人征信没有问题，如果出现问题后果自负，与开发商无关。而且，认购协议书也签署了，上面也写了不予退还定金。都按过指印、签过字。现在，他们可以给姜先生退首付，但是，定金是不能退的。卖房子，定金在任何地方都不退的，他们是按照规定来的。

对此，姜先生表示：“最初，置业顾问王先生诱导我签了保证书、缴了定金，我当时想置业顾问经常和银行有业务往来，他说差不多，应该就是没问题，如果他当时听了我说的之前有未如期还款的记录一事，先查看一下是否影响贷款，而不是催促我写制式保证书的话，也就没有现在这么多麻烦事。”当记者要求采访一下王先生是否有此事时，经理对记者表示，王先生已经离职了。

记者问及对方是否让姜先生办理离婚或者消除征信不良记录时，经理起先表示：“购房者想买房，鉴于这种征信状态，他们去办理真实离婚，单身（姜先生妻子）可以办理按揭，这个东西也不是我们说的。”随后又称：“这取决于客户本人，需要本人和爱人去商量。但是，我们要说一下这个事情，仅供参考。我们是按照房地产规则来办事，个人建议姜先生去起诉，通过法律途径来解决。”

在姜先生出示的他与冯女士的微信聊天记录上，记者看到这样一段对话，“消除征信不良记录可靠吗？多少钱？”冯女士给姜先生分享来一个人的微信名片，“你可以问问他金额，还有具体情况。或者就是办个离婚证，以她（姜先生妻子）的名义贷款。”

记者现场确认此内容是否是冯女士所发时，冯女士表示是，随后又补充说：“我是守法的好公民，客户问我，我不知道，让问别人。至于离婚，我只是说出了一种可能性。”

文/本报记者姬娜

图/本报记者代泽均

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