一期存在“一房两卖” 二期因无证售房被罚 白马公馆为何仍在预售？

白马公馆一期和售楼部华商报记者 于震 摄

华商报讯（记者 于震）买房由“惊喜”变成“惊吓”，这是吕女士对这次失败购房经历的形容。

全款购房后却发现属“一房两卖”

今年年初，因为工作调整，本在西安城西上班生活的吕女士被派遣到城东港务大道附近工作，因交通不便，9月她就在单位附近找房子，“当时港务大道的白马公馆一期价格很低，地段也不错，我看上了一套近60平方米的现房，全款30多万元，当时就心动了，向开发商交了2万元定金。”吕女士说，10月13日，她和开发商西安国际港务区白马酒城实业有限公司签订了购房合同，交了近30万元的尾款。

华商报记者在吕女士提供的《商品房买卖合同（预售）》中看到，房屋建筑面积为54.75平方米，总价款32.85万元，出卖人为西安国际港务区白马酒城实业有限公司。

吕女士介绍，当时公寓已经建成，但还未收房，今年11月，她陆续听说所购房屋为烂尾房的消息，便去房管部门查询，“这才发现我买的房屋已经网签，存在一房两卖的情况。”吕女士说，向房管部门投诉后，开发商提出给她换房，但所换的房子经查询为不可售状态，疑似已被查封，而且查询发现开发公司存在其他问题。

12月3日，华商报记者通过西安市住房和城乡建设局网站商品房预售项目公示查询发现，吕女士所购白马公馆一期备案项目名称为西部国际酒饮交易中心（一期），开发企业为西安国际港务区白马酒城实业有限公司，可售楼幢为1幢，其中除了显示为红色的已办理网签房屋，还有大部分的房屋显示为灰色的不可售房屋。

通过天眼查App查询，西安国际港务区白马酒城实业有限公司于今年7月、10月相继被西安市中级人民法院和灞桥区人民法院列为失信被执行人。同时，因“白马公馆二期”未取得《商品房预售许可证》而擅自预售商品房，西安市房管部门于今年3月给予其行政处罚和通报。吕女士质疑，为何该开发商出现这么多严重问题后，房屋仍在销售？

开发商称：公司资金紧张 在能力范围内尽快退房退钱

12月3日，华商报记者来到港务大道白马公馆售楼部，售楼部已改名为“丝路自由之光”，不少人正咨询购房事宜。一位市民称，他陪朋友前来看房，一期的公寓目前还可以购买。一位销售人员称，目前白马公馆二期正在建设，预售证没下来，没正式开盘，但可以进行认购，价格会相对便宜。

西安国际港务区白马酒城实业有限公司一位李姓负责人对于“一房两卖”不愿多说，称主要因公司资金紧张造成，“公司可以和购房者签订退房协议，退款时间不会超过6个月，在自身能力范围内，会尽快办理退房退钱，商量具体退还方案。”该负责人称，由于公司目前退房客户较多，一次性退还房款压力较大，可以协商进行分期退还。

对此，吕女士等购房者表示不能接受，称已向住建部门进行了反映，等待住建部门介入处理。

12月3日，记者拨打了西安市住建局电话，住房保障和房屋管理执法监察队工作人员称，近日收到市民举报后，正在调查中。

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