多建一层地下车位 办不下房产证 开发商：已补缴土地出让金，相关手续正办理

华商报讯（记者 魏光敬）天朗蓝湖树小区共31幢楼，其中9号、10号、11号楼为小区三期项目。这3幢楼购房合同承诺2015年4月底取得房屋权属证书，但至今未取得房产证，原因是开发商未缴纳1000多万元土地出让金。

天朗蓝湖树小区位于雁塔区丈八北路380号。业主张先生告诉华商报记者，2018年初有一位业主要卖房时，被告知房屋产权证不齐。一打听，同为三期的12号楼和31号楼已取得房屋产权证，而10号楼162户、11号楼162户和9号楼68户业主的房子没有证。开发商称是因为增加了一层地下车位的建筑面积，没有缴土地出让金，导致被雁塔法院查封。

今年5月15日，这3栋楼的100余户业主，去雁塔区法院集体起诉开发商陕西希望鱼化置业有限公司。一位业主手中的判决书显示，判决被告在六十日内将业主购买的蔚蓝彼岸（蓝湖树）第10幢×单元×层×号房屋办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，并要求开发商支付业主的违约金。

9月下旬开始，业主代表轮番前往西安市自然资源和规划局，查看开发商是否缴纳土地出让金。11月下旬，该局告知业主，开发商已缴纳土地出让金，启动相关审批手续。

12月3日，华商报记者联系到开发商负责人韩某，他说，目前已缴纳一千多万元的土地出让金，正在办理相关税务方面的事项，接下来还要进行验收、备案等手续，等这些手续完善后，大约需要半年时间，业主才可以办理产权证。

记者从西安市自然资源和规划局确认，开发商的确已补缴了土地出让金，现在他们正在完善税务事项，相关手续正在办理当中。

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