雁塔区：201个小区改造任务稳步推进 梳理9方面问题推动“三拆三规范”

本报讯（记者拓玲）记者29日获悉，雁塔区老旧小区改造涉及203个小区，1133栋楼宇，559.2万平方米，55596户居民。计划分两个批次进行，第一批涉及119个，已开工117个；第二批涉及84个，正在招投标。

改造中，雁塔区在各街道分别设立老旧小区改造示范点，采取区级领导包抓，党支部建到项目上，确保改造工作提质提速。目前，全区共设立14个示范小区，明德门北区、唐园小区、紫薇花园等一批示范项目进展效果明显。同时建立周例会制度，多次邀请市级部门参加，针对改造中存在问题，答疑解惑，明确方向，化解问题。落实“1+1”工作法，即通过一份周报加一个督查通报，反映工作、督查重点、典型示范，激励后进。

在雁塔区，小区管理服务四支队伍（社区两委会、业委会或物管会、物业公司、志愿者）搭建实施单位与群众的桥梁纽带，将民生工程办成满意工程。区上还组建区城投公司并投入资金1.32亿元，争取市级资金4亿元，共5.32亿元用于老旧小区改造。引入房地产开发、智能安装、停车场建设等12家企业，采取广告收入，经营权出租等补偿方式，引导社会参与。目前，已形成意向投入停车场项目7个，便民服务项目7个，智能安装项目3个。

雁塔区还梳理了改造中存在的硬件陈旧破损、服务设施缺失、私搭乱建突出等9方面问题，强力推动“三拆三规范”（拆违建、拆防盗网、拆雨棚，规范空调外机、规范入楼弱电、规范监控设置点位）。在解决社区用房、养老托幼、停车场所、安防技防等方面想办法，完善小区服务功能。“三无”小区改造是雁塔区老旧小区改造中的一个难点和重点。对于84个“三无小区”按照“至少建立物管会”标准，交由街道先完善管理，作为二期实施改造，确保改了有人管，效果不滑坡。目前，雁塔区已完成雁塔西路社区和小寨西路59号院2个小区的改造任务。其余201个小区正在稳步推进，争取今年年底全部完工。

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