商品房待售面积减少、开发投资由降转增，1至4月 西安市房地产市场开发逐步回暖

本报讯（记者王昕）昨日，市统计局发布数据显示，4月份，随着疫情防控向好态势持续巩固，西安市房地产开发市场逐步回暖，项目新开工和建设力度进一步加快，西安市房地产开发投资呈逐月上升态势，商品房销售面积降幅逐步收窄。

1-4月，西安市房地产开发投资533.92亿元，同比增长0.6%，增速较1-3月、1-2月分别提高2.2个和17.1个百分点，较上年同期回落14.9个百分点。

从投资构成看，占比近七成的建筑安装工程投资降幅收窄。1-4月，建筑安装工程投资366.55亿元，同比下降9.4%，降幅较1-3月收窄7.2个百分点，占西安市房地产开发投资的68.7%；设备工器具购置投资6.05亿元，增长3.9%；土地购置费120.51亿元，增长13.4%，增速较1-3月回落19.1个百分点。

从投资类型看，办公楼和其他投资增速较高。1-4月，西安市住宅投资357.94亿元，同比下降7.6%，降幅较1-3月收窄5.9个百分点；办公楼投资47.05亿元，增长34.2%；商业营业用房投资53.15亿元，增长9.7%。

1-4月，西安市商品房销售面积434.12万平方米，同比下降20.9%，降幅较1-3月收窄4.0个百分点，较上年同期扩大11.5个百分点。其中，住宅销售面积339.05万平方米，下降26.4%，降幅较1-3月收窄3.7个百分点，较上年同期扩大18.3个百分点；办公楼销售面积45.9万平方米，增长55.2%；商业营业用房销售面积21.05万平方米，增长5.7%。

分区域看，开发区商品房销售好于区县。1-4月，开发区（含西咸新区）合计销售面积345.06万平方米，同比下降10.7%，降幅低于西安市10.2个百分点。

商品房待售面积持续减少。截至4月末，西安市商品房待售面积185.27万平方米，较3月末减少2.47万平方米。其中，住宅待售面积65.97万平方米，较3月末减少0.06万平方米。办公楼待售面积17.61万平方米，商业营业用房待售面积66.77万平方米，其他房屋待售面积34.91万平方米。

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