物业一次只卖10度电1吨水？ 开发商：只对两名业主限制买水电，原因是其逾期且拒缴第二笔房款

近日，沣东新城沁园春天小区的业主打进华商报新闻热线029-88880000，称小区物业限制业主购水、购电，但物业、开发商却给出另外的说法。

业主：物业一次只卖10度电、1吨水

据打进热线的该小区业主称，小区物业对业主限水、限电。“现在去物业买水，一次只能买1吨，电也一次只能买10度。这大夏天的，意味着我一两天就得去物业买一次电！”

至于物业为何要这样限制买水、买电，该业主称小区土地情况复杂，“我们购买的是住宅，但产权使用期仅为50年。”

物业：仅对两名业主限制买水、买电

对该业主反映的情况，小区物业一名工作人员回复说：“大约6月9日前后，物业对小区两名业主采取了限制买水、电的行为。本着不影响业主生活的宗旨，物业工作人员24小时值班。”

至于业主所说的其他情况，该工作人员称需开发商来回复。

开发商：两名业主“逾期”不缴第二笔房款

小区开发商盛雄置业一工作人员说：“目前，在保证业主正常生活的情况下，物业对两名逾期5个月仍未缴纳第二笔房款的业主限制买水、买电。”

该工作人员说，此事说起来较为复杂，但目前所有的问题已基本厘清。

“2002年，西安市物资集团拿到目前小区所在地块，并以商业居住综合用地办理了50年产权。之后，盛雄置业通过正常的拍卖手续购得该土地，但2011年该土地行政管辖由未央划分沣东新城，涉及规划手续、容积率变更等问题。2018年，沣东新城相关部门召开会议，允许盛雄置业缴纳相关罚款的情况下，补办后续手续。2018年下半年，沣东新城规划部门对小区土地进行规划，且明确住宅和商业建设用地的范围。2019年，小区已顺利交房。”该工作人员说。

至于业主所说的产权“缩水”问题，该工作人员说：“目前，小区“五证”正在办理中，我们也已多次向业主说明上述情况，相关法律也明确住宅建设用地使用权到期后自动续期等问题。”

据了解，该小区共500户业主，购房较早的150户业主，因当时开发商相关证件不齐全，签订了一份合同即允许购房者先缴纳70%的房款（首付35%,剩下35%可分3次缴纳），等小区相关证件齐全后，再缴纳剩余30%的房款。

“截至2020年6月底，小区应缴纳第二笔房款的业主为三四十户，目前有20余户已经缴纳。尚未缴纳的就包括上述两位被物业限制买水、买电的业主，因其第二笔房款的应缴时间为2020年1月9日，逾期5个月后仍拒缴纳，物业才采取了上述行为。若业主仍不缴纳，将采取司法程序。”华商报记者 付启梦

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