想在西安买房 就来这里看看 大牌云集配套完善 西安国际港务区火了

12年前，西安国际港务区还是一纸蓝图，如今这里高楼林立。短短十余年，西安国际港务区一跃成为西安的热点购房区域。

大牌房企齐聚加速业态提升

西安国际港务区成立于2008年。与其他开发区发展不同的是，西安国际港务区早期建设与地产开发的联系并不密切。西安国际港务区成立之前，区域内仅有西航花园、骞柳小区、陆港·金海岸、西港碧水湾、华南城等为数不多的项目。由于交通不便，周边荒凉，配套欠缺，城市基础设施不足，前期项目销售比较困难，当时均价约4000元/平方米。

从开发角度来看，西安国际港务区的转折点发生在2016年。随着第十四届全运会主场馆“一场两馆”确定落户，西安国际港务区的配套发生质的变化。这片区域建设提速，吸引了许多开发商的目光，大牌房企纷纷抢滩入驻。2018年以来，绿城、华润、金地、高新地产、招商、绿地等知名开发商先后在西安国际港务区拿地。去年9月，高新地产、金地集团进入西安国际港务区拿地。

今年初，西安国际港务区再次迎来多家品牌房企。先是电建、中冶、中铁，后有招商，还有绿地再加码，品牌房企开始大举进驻西安国际港务区。3月底，万科摘得西安国际港务区161亩拆迁安置地，正式进入西安国际港务区。多个大牌房企的齐聚，不仅让西安国际港务区各项配套建设再提速，更加速了区域楼市的发展。

目前，西安国际港务区楼盘有绿城·西安全运村、汇悦城、华润置地·未来城市、西安华南城、招商·城市主场、电建·泛悦城、枫林九溪、绿地璀璨天城、西港碧水湾、颐馨湿地壹号等项目。中冶、中铁、金地项目还处在待推阶段。

西安国际港务区网红楼盘，华润置地·未来城市、绿城·西安全运村、招商·城市主场等楼盘颇受市民青睐。华润置地·未来城市多次出现“千人摇”。5年前，招商局就已进军西安国际港务区。2019年，招商局带来百万平方米的城市巨著——占地约20万平方米的招商局丝路中心，业态涵盖办公、酒店、商业街区、公寓。其将建设“丝路之门”超高层地标性建筑，以及约80万平方米的招商城市主场项目。

美城机构市场部总监沈玮表示，“今年，西安市刚需房源的紧缺愈发明显。西安国际港务区10000—12000元/平方米的价格成为主城区最后的选择。”

配套日趋完善前景不可估量

自“造港开埠”以来，尤其是近几年随着中欧班列长安号“加大马力”，西安国际港务区园区内临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康产业聚集，成为陕西省、西安市为打造内陆改革开放高地而设立的经济先导区，更是陕西自贸试验区的核心板块、大西安国家中心城市建设的东部新中心。第十四届全运会主场馆落位、奥体中心的筑造，西安国际港务区面貌整体发生了质的飞跃。

今年5月，西安国际港务区管委会与陕西师范大学、陕西师范大学实验小学、西安铁一中学签署全委托合作办学协议，共同打造陕师大陆港小学和铁一中陆港学校，预计将于2020年9月份开始招生。

据了解，今年西安国际港务区还将新建、改扩建投用学校6所，目前6所学校均已完成主体封顶，能按计划实现秋季首批招生。这一消息更是给购房者增加了对西安国际港务区区域发展的信心。此外，西安国际港务区骨干路网与西安三环路、绕城高速无缝对接，穿区而过的西安地铁3号线已建成通车，地铁14号线也处在建设中，配套日趋完善。

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通在接受记者采访时表示，现在陕西开放最好的地方就是西安国际港务区，前景将不可估量。未来将变成陕西开放的热点，就像上海当初到浦东陆家嘴一样。

张宝通表示，西安东有欧亚经济园区，西有西咸新区就能展翅双飞，国际港务区的发展也肯定很有前景。本报记者杨琪

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