多条行政指令要求强拆 违建楼一年多纹丝未动

按照常理说，违法建筑被执法部门认定后，也多次被告知拆除，甚至还被区政府下发《强制拆除公告》，但时间过了一年多，违法建筑纹丝未动。在西安城南的风憬天下小区就发生了这样一件怪事。

业主：早下发过“强拆决定书”

风憬天下位于西安市长安区，小区共有10多栋高层住宅楼，分为东西两个区。业主赵先生2015年就入住到小区内。他告诉记者，小区内物业公司所处的办公楼属于违法建筑，曾被执法部门多次要求拆除，但如今依旧存在。

“关于物业办公楼违法建筑的问题，区政府还专门下发了《强制拆除决定书》，但一年多过去了，却没了下文。”业主刘先生也说，今年1月初，他再次通过西安12345市民热线服务平台反映这个问题。工作人员回复中也明确了物业办公楼属于违法建筑，需要拆除，但是怕拆除后物业公司给小区业主服务中断，等小区三期建设盖起来后，物业搬到规划审批的正式用房中，再对原先的违建进行拆除。

记者在刘先生的手机中看到，12345市民热线服务平台给他的答复如刘先生所说。

物业：暂无合适地方可搬

1月13日上午，记者来到该小区，小区物业公司处于7号楼对面，是一栋二层建筑的房屋。小区物业西安君逸物业管理有限公司的一位相关负责人告诉记者，在2019年，物业公司所在的办公楼确实面临着强制拆除，当时还被贴上封条。

“小区内目前入住的业主共有3100多户，东区有2600多户，由我们物业公司负责服务，西区有500多户，也有一个物业，两家公司都隶属于集团总公司。”这位负责人说，集团总公司在去年就违建的问题给政府部门进行了说明，为方便服务小区业主生活而在风憬天下小区建设了临时物业用房，关系到小区3000余户业主公共利益，如果贸然拆除会导致小区物业服务中断，引发不稳定因素。待风憬天下小区三期物业用房建成后，物业用房搬至规划审批的正式用房内，将对现有的临时物业用房进行拆除。

执法部门：上报过相关部门

记者又来到了西安市长安区城市管理综合行政执法大队，一位相关负责人告诉记者，2018年2月26日他们接到了规划部门的违法建设认定函，工作人员接到认定函后立即赶往现场进行勘查。4月18日对该处下发《责令停止违法行为通知书》，5月2日下发《行政处罚预先告知书》，5月14日下发《行政处罚决定书》，6月12日下发《催告通知书》。

随后，西安市长安区政府对该处下发《强制拆除公告》，之后西安市长安区政府对该处下发《强制拆除决定书》。后来在行政复议期，物业公司方面给政府部门进行了相关情况说明。

至于没有强制拆除的原因，相关负责人表示，因为强制拆除大多都是政府部门组织，城管部门具体执行，后来事情搁置，他们只能继续督促，按照规定上报相关部门。目前，该公司正在规划部门完善新的物业用房相关手续。至于什么时间能好，需要询问规划部门。

本报记者谢斌

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