委托公司装修后出租房屋未如期开工房租也没影 “大城小屋”到底怎么了

掏了11万余元装修费，将两套房子委托给陕西大城小屋不动产管理有限公司装修后出租，不料几个月过去了，不仅租金没影，说好的装修也迟迟未动工。4月14日，西安市民王娜（化名）向三秦都市报反映此事。

“我是去年12月初和大城小屋签的房屋管理合同，约定将自家两套小户型的房子交给这家公司装修、出租，装修费我出，工程他们负责，装修完了由他们把房子租出去，每月给我付租金。”王娜介绍，合同约定装修期限自2020年12月15日起，2021年3月14日止。今年4月22日，大城小屋需要给她支付首月租金。合同签订后，她即给对方支付了两套房子共计11万余元的装修费用。

但去年年底，该公司并未如期开工对房子进行装修。“当时他们的业务员跟我说，年底了工人不好找，得到春节后了再装。开春后我催促，对方一直拖延。”王娜说，直到这两天，该业务员才告诉她“公司出问题了”，自己已经离职，让她去公司总部找领导协调装修一事。“对方称，近期很多人都在总部那边要说法。”

在王娜反映此事之前，西安市高科麓湾小区业主李女士也拨打本报热线吐槽，自己将房子交给大城小屋不动产管理有限公司出租，还掏了装修费，对方说好每个月按时给自己支付房租。但是从今年初开始就没给房租了，也联系不上对方，租客还在自己的房子里住着。

记者昨天前往位于西安市科技二路泰华金贸国际7号楼24层的该公司总部了解情况。在此处，记者见到了不少前来维权的业主与租户，据了解，他们有人存在和王娜类似的情况。现场一位该公司工作人员表示，他们已就此事向政府监管部门备案，也一直就目前的问题积极和业主协商处理。“我们能承诺的是，将在30到60个工作日内合理解决此事，或者给客户退款，或者换另外一种模式进行合作。”另有一名该公司工作人员向记者补充，“现在就在等融资到账，然后业主这边也在签订解约协议。目前银行是这样回复的，我们的账号已经激活了，U盾也办下来了。”

记者联系西安市住房和城乡建设局了解情况。该局回应，“大城小屋的情况我们之前就已关注，目前，已让辖区住建部门进行调查。这家企业股权结构非常复杂，有很多公司相互关联。”

在此，西安市住建局也提醒广大市民朋友，西安市住房租赁交易服务平台【登录西安市住建局门户网站（http://zjj.xa.gov.cn/）点击“服务平台”后进入西安市住房租赁交易服务平台】可提供房源核验、租赁资金监管、租赁合同网签备案等服务，建议房东督促租赁企业通过官方平台对自己的房屋进行挂牌、资金监管和网签，以降低出租风险。租客也可在进行住房租赁交易前，先进入西安市住房租赁交易服务平台，查看企业是否入驻平台，优先选择接受住房租赁资金监管的企业。签订合同后，租客可依照租赁合同条款，按时足额向资金监管账户缴存租金。缴存租金时，要仔细分辨监管账户信息，租赁企业的监管账户为专用账户，账户名称为“企业名称+租赁交易监管资金”字样，切勿向个人账户支付款项，降低资金风险。

本报记者张晴悦实习生李念泽

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