村民变居民居民变“股民” 马泘沱村变成汉湖丽都小区实现“华丽转身”

■首席记者龚伟芳

马泘沱村原本是未央区一个仅有不到200户村民的城中村，后因城市发展全村拆迁，去年，村民回迁至新建的小区——汉湖丽都小区。

告别老旧的房屋，住上宽敞明亮的新房，实现从村民向居民的转变，通过产权制度改革，居民从被动管理转变为主动参与，更多地参与到小区的治理当中，实现了向“股民”的转变，大家的日子也越来越好过了。

探索自治新模式

汉湖丽都小区内共有两栋高层住宅，虽然院落不大，但是道路宽敞整洁，路旁高低错落的常青树绿意盎然，休闲文化广场上群众也是笑语盈盈。

如今再回想起以前的生活，小区居民高真感慨万千。“那时候村里就是脏乱差的代名词，‘晴天出门一身土，下雨两脚泥’这是大家生活的常态。”高真说，现在住进了高楼，但改变还不止于此。从村庄到小区，由村民变居民，身份的转变也让村民的生活方式发生改变。

为了让大家更好地享受便利和实在的服务，居民入住小区的同时，由居民自建自治的物业公司也开始运营了。从2020年6月至今，物业公司将小区的电梯广告收益、摊位租赁收益全部用于规范完善小区管理之中，入住至现在，物业公司已经为小区建起了休闲长廊和电动车充电桩。

“接下来，物业公司准备在小区外广场建一个美食街、便民市场，方便居民日常生活。同时也通过多样化的经营，为居民争取更多的经济收益，用于小区后期的运营和管理。”小区物业副总薛永安说。不仅如此，为了帮助城中村改造后的居民尽快转变角色、融入城市生活，物业公司还聘请了居民在物业公司任职，引导居民共同参与社区治理，实现共建共治共享。

共享发展成果

有了好的生活环境，居民未来靠什么生存？如何为居民谋福利？

为了解决这些问题，马泘沱村成立了一家商贸公司，由居民自选董事长、总经理，公司将集体所有财产量化出来，都合成股，按股来向参股的居民分红，居民由此又变成了“股民”。薛采军是这家商贸公司的董事长，他告诉记者，“居民成了‘股民’后，各户各家对整个公共财产都有了了解，不仅如此每年每人还能分到钱，居民从过去被动管理变为主动参与。目前公司有股民551人，根据目前的经营情况，预计今年年底每人能分红6000元。今后公司还将继续扩展经营范围，不断增加股民的收入。”

“现在，家家户户的环境和每个人的精神面貌都焕然一新。通过这一改，老百姓都变成了‘股民’，都知道自己有多少东西了，从心里感到高兴，以后的日子大家也更有信心了。”居民高定才说。

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