屋主贪高价一房许二主

本报讯（杜遥）焦某与李某签订房屋买卖合同，焦某交付定金5000元，可李某转过身就将房屋卖给不知情的王某，并办理了房屋过户登记手续。近日，这起因房屋买卖引起的纠纷，经彬县法院调解，李某返还焦某房款及定金等共计4.9万元结案。

8月27日，焦某与李某签订二手房屋买卖合同，约定焦某购买李某位于彬县新民镇某小区商品房屋一套，焦某当场交付定金5000元，并约定9月10日预交房款4万元，剩余房款于9月底付清，待房款交付完毕后办理房屋过户手续。9月26日，焦某支付剩余房款时发现，李某已将该房屋卖给第三人王某。焦某不服诉至法院，要求李某继续履行合同并判令该房屋归焦某所有。李某辩称，虽与焦某签订合同在先，但王某所出房价高于焦某，于是将房屋卖给王某。现同意返还焦某4万元房款及定金5000元。

法院在审理中查明，李某与焦某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。焦某与王某签订的合同亦非双方恶意串通，王某为善意第三人，且李某与王某已办理了房屋过户登记手续。依据《物权法》规定，不动产物权变更采取登记对抗主义，房屋属于不动产，故该房屋所有权应归王某。依据《合同法》有关规定，李某应承担定金罚则责任，经法院主持调解，由李某归还焦某房款及定金等共计4.9万元。（D）（1）

新闻推荐

治污降霾续写碧水蓝天——2013年咸阳经济发展报告之环保篇

本报记者王军政2013年12月28日，随着过唐污水处理厂开始试水运行，咸阳市如期实现“渭河治污三年任务两年完”目标任务。这一年，按照市委六届七次全会的部署，持续推进的水污染防治和大气污染治理在环境...

彬县新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是彬县这个家。