长武炳华居小区开发商延期交房违约金难支付 楼与楼间距小城建局称审批没问题

双手平举，只差10多厘米就能摸着两边的楼。

本报讯（记者 郑苗裔 包鑫）长武县一小区拖延半年多才交房，业主找开发商商议违约金赔偿时，被售楼处工作人员告知需与老板商议才能答复。然而，记者在该小区进行采访时却意外发现，该小区部分住宅楼之间的楼间距竟然不到两米。

开发商逾期交房不付违约金

业主拒绝拿钥匙

5月8日下午，记者来到长武县炳华居小区，见到了一脸愁容的业主李先生。“我和女朋友本来打算去年交房后装修结婚，就因房子迟迟不交，婚期都要延后了。”李先生说，交房日期是去年10月底前，结果时间到了，开发商却迟迟不肯交房，他心急如焚，多次询问售楼处工作人员，答复是“快了快了”，“马上交”。“前几天，售楼处打电话告知我交房了，我赶忙跑去办理手续，但一提起违约金，（开发商）立即闭口不谈，真气人！”李先生说。因为担心开发商不给违约金，李先生拒绝领钥匙。

随后，李先生拿出了购房合同，合同显示，2010年8月4日，李先生与炳华居小区开发商乾县城乡建设综合开发公司签订购房合同，合同中规定的交房日期为2011年10月30日前。李先生粗略计算，如按照合同规定的延期交房违约金计算，房子实际延期了半年才交付，开发商应支付违约金2000多元钱。

开发商：是否支付违约金需与老板商量

记者跟随李先生来到炳华居售楼处，该售楼处一工作人员承认延期交房系违约，其解释说，造成延期交房的原因主要有两个，一个是施工时间没有估计准确，另一方面因为去年秋冬雨水较多，影响了施工进度。面对李先生要求开发商支付违约金一事，该工作人员称老板不在，他与老板商量后才能答复李先生，承诺会尽快联系老板，于近期之内给李先生一个“说法”。（D）（7）

又讯（记者 郑苗裔 包鑫）近日，记者采访炳华居小区因开发商延期交房引发与业主之间的违约金纠纷时，意外发现，该小区东区3号楼与2号楼、4号楼之间的楼间距非常小。

4栋楼呈回字形排列

最近间距仅2米

除却违约金纠纷一事外，让李先生感到无比郁闷的是，他所购买房子的阳台（向阳面）外约两米处就是4号楼。原来，该小区院内的4栋楼呈“回”字形排列，其中2号楼和4号楼的山墙分别正对3号楼的1单元和4单元的单元门，也就是说1单元和4单元房子的向阳面正对“近在咫尺”的2号楼和4号楼的山墙。李先生购买的房子恰巧位于3号楼的4单元5层，他站在两楼之间，双手平举，两侧各差10多厘米就能碰触到墙壁，距离可谓非常之小。“不但采光受影响，连基本的消防通道也没有了，万一家里出个事，消防车根本进不去。”李先生说。

实际楼间距小于标准

长武城建局称审批没问题

记者来到长武县城建局，在谈到炳华居小区工程报建审批为何通过时，该局分管建审的王姓副局长说，炳华居小区系城中村改造项目，由于地皮面积小，群众期望高，置换面积都很多，每户都要换好几套房，当时开发商算了一下，如按正常情况设计下来没有什么利润，因此就给开发商一定的政策优惠。王副局长称建筑审批没问题，他表示，建筑审批技术规范中要求，两栋建筑的山墙只要在4米以上就符合审批要求。

但在随后赶到的乾县城乡建设综合开发公司负责人拿来的小区建设图纸中，记者却看到，图纸中注明3号楼与2号楼、4号楼的楼间距仅为3米，这与记者看到的实际楼间距有一定差距，且这并非山墙之间的距离。开发商负责人所出示的小区建设图纸经王副局长辨认，与通过审批的图纸一致。谈及消防通道是否符合标准时，王副局长称，炳华居小区4栋楼为“回”字形设计，消防原则为环形消防，消防通道符合标准要求。

随后，王副局长就业主反映采光受影响一事表示，开发商可与业主协调，达成一致后，由开发商写一个承诺书，经业主签字后执行并解决。（D）（7）

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