几何倍增学 你一定听过商业地产投资财富永不贬值

以往我们谈到房地产市场的时候，总是觉得房地产就是指我们老百姓住的住宅，事实上，民用住宅只是房地产的一小部分，一个完整的房地产市场是由住宅、写字楼、商铺等等共同构成的。今天我们就将一起来关注商铺投资，在西咸新区的号角已经吹响的此刻，对于生活在咸阳的人们来说，在带来了生活品质提升的同时，更带来了极具商业价值的投资机遇。几何倍增学，相信你一定听过，城市发展，财富倍增。

商业地产投资价值分析

商铺的投资无法按照今天的市场来看未来市场的变化。比如北京的“中国红街”是在三里屯的核心区域，这个区域不是传统的CBD核心区，也不是三元桥的核心区。但是这里的商铺投资却受到了很多投资者的追捧，一个主要原因是投资者能够用动态、前瞻、发展的眼光看待一个区域的升值潜力。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化，只有用长远的眼光来看市场，才能把握未来的财富热点。有投资者表示，商铺投资地段是首位重要，在我看来，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。

随着玉泉路周边居民区的扩张和道路骨架的拉长，丽彩·潮流港的人气指数不断爆长……玉泉路开始成为咸阳市新的商业热点和投资热土。纵观咸阳市各条商业街，玉泉路不仅人口密集，而且街道尺度适宜，具有成长为繁华商业街的天然潜质。目前房地产开发商就有十家之多，人气带动商气，商气带来财富，所有条件已经具备，按照未来的发展，玉泉路将成为引领咸阳新的商业格局的新区域。

商铺投资回报率分析

有投资者问，商铺投资的回报率多少合适？多少年收回成本是最合理的呢？首先，投资者要找非常好的位置，包括历史因素、交通因素、聚集有效消费群的因素。第二，要有好的开发商，开发商要认同商业地产是他开发企业的目标，开发商要有专业的团队。第三，有好的经营管理公司。有了这三个因素，它就是一个好的商业项目，就是值得投资者去考虑的项目。

作为商铺的投资者，所有投资的朋友最关注的是投资的安全性和持续经营的稳定性。以上这些因素决定整个的投资是否能够安全、稳定持续地经营，这些因素都是大家在同等条件下一定要关注的。消费者投资商铺，不是买一个价钱，是买价值。很多人在讨论，什么地方卖8万、3万，其实不是卖8万、3万的问题。中国的消费者和老百姓习惯说，十块钱是一瓶酱油，30块钱也是一瓶酱油，为什么不买5块钱的。我们不是买价钱，我们是投资商买的是价值，从内在的硬件和未来的市场能反映出它的价格是超值还是过高，所以应该把焦点集中在商铺的价值，而不是价格。丽彩·潮流港的街铺，因其无可估量的商业价值成为不可再生的投资品种，当商铺在玉泉路商圈出现时，即决定了其天生具有的商业价值。选择商业地产的街铺这一投资市场最成熟的投资品种，也成为实力置业者们投资的金科玉律。

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