追求极致生活 解读品质密码

“金九银十”这几乎成为地产界不变的定律。“金色九月”寓意房地产市场将会达到销售狂潮，而“银色十月”即使没有九月的热销局面，也是惊喜不断。然而，时值8月的今天，本市的楼市一如沉闷的天气难见惊喜。随着一系列房地产调控政策的稳步推进，楼市泡沫几经压制，投资市场鲜有活力。因此，要想活跃楼市，唱响8月，只有寄予于刚需市场。那么刚需市场的表现又如何呢？记者带着相关问题，走访了一些楼盘。

本报记者 包鑫

新年过后，一些楼盘适时动工，经过几个月的建设，金秋时节，各种新鲜出炉的房子就如盘中餐端到了食客的眼前，无论开发商，还是购房者，大家都奔着“金九银十”使劲儿，因此，七八月份理所当然成了蓄势待发的淡季。

传统的8月淡季今年显得异常“热闹”，近期，少数楼盘陆续有新房源上市，这股“推房热”也极大地刺激了刚性购房者的消费热情。按照以往经验，在七八月份的传统楼市淡季过后，下一个重要营销节点就是“金九银十”。因此，开发商全力以赴、积极备战“金九银十”成了当前淡季的重要营销任务，休整苦练内功成为不少开发商的共识。如一些开发商积极打造产品品质，提高产品附加值，包括小区园林、商业、教育配套的完善。另一方面，淡季销售情况不理想的，这个阶段主要目的不是追求销售量，而是积聚人气，做好蓄客工作。

近日，在城区一家楼盘，记者见到了正在咨询的吴女士一家。吴女士和丈夫结婚四年多了，有个两岁的女儿，他们打算购买一套学区房，让孩子能够具备比较好的就学条件。“从孩子出生，我们就一直在琢磨买一套学区房，方便孩子就学，因为我们的新房附近没有什么好学校。如果等9月、10月

再买房，虽然户型更多，更丰富，但是买房的人蜂拥而上，时间紧、任务重，根本就没法好好挑房子。去年，就因为这些原因没买成。今年，我们从6月份就开始了解楼盘信息，包括二手房。”吴女士对记者说。

产品丰富 刺激市场购买力

据记者了解，为了刺激购买力，很多楼盘提前放量，推出了大量产品。户型齐全、丰富，这也成了消费者提前购房的一个诱因。

市民王先生目前在玉泉路居住，家里房子已显老旧，想换套更大一点的房子。最近，王先生也在看房子，并且已经圈定了几个目标。“我一直在关注楼市，本来以为到年底时，国家会将限购令取消，现在看来，限购政策还是会有，并且力度也不会小，到那时我只能卖掉一套房子再买进一套。我觉得开发商可能也看到了这一点吧，推出了很多产品，有些产品真不错，让人看了很动心。”王先生说，他们一家在玉泉路住了很多年，习惯了这里的生活，“最近听说附近的丽彩·怡和润源楼盘，户型很合理，小区景观也非常好，马上建成的潮流港和即将兴建的丽彩广场也会促进这个区域发展。我老婆相中这儿的房子了，本来打算到年底再买房，现在我们要提前了。”

楼市“暗战”将起

刚性的巨大需求，改善者出手买房，进入8月，越来越多的购房者开始“淘房”，开发商也抓住这个有利的机会，纷纷推出产品，争取抢占市场。从最近几个月的咸阳楼市分析，购房者现在已经适应了楼市调控之下的变化，随着开发商相继加推，消费者压抑的需求也得以释放，必将导致供应量和成交量进一步上升。

随着购房者逐步适应政策下的楼市变化，楼市政策与市场、开发商与购房者的博弈逐渐淡去，随着“金九银十”的日渐逼近，购房者的观望趋于停止，越来越多的购房者开始选房，而开发商面对资金链、业绩等诸多压力，必将在下半年想方设法争夺更多市场份额。因此，8月之后，楼市的焦点将集中在开发商的“暗战”，尤其是激烈的市场争夺必然促生更多优惠的产生。

壹品峰境成为大众首选

壹品峰境位于咸阳市秦都区玉泉西路西段，北临玉泉西路，东临咸阳市供电局家属区，南临陇海铁路，西面为同期开发宗地。项目所处的位置向西可至咸阳高新区及咸阳西站，向东可达咸阳市老生活区，交通便利，除了方便快捷的公交车路线外，不管开车还是步行，离繁华闹市只有数百米距离。因此，本项目独特的地理位置，绝对可以让您体会繁华都市里特有的宁静居住氛围。

壹品峰境是由咸阳五峰地产开发有限公司为咸阳人民倾力打造的一个人文及浪漫主义兼备的生态景观型高尚居住社区。项目占地50余亩，规划总建筑面积13万平方，由1个社区会所、3个景观组团及9栋点板高层住宅共同组成。会所内有健身中心及棋牌室、瑜珈室等多功能活动中心，这种在咸阳市还不多见的社区会所集休闲、娱乐、运动于一体，不出社区就可以满足您对高品质生活的需求。高低错落的建筑形态与国内知名景观设计公司精心打造的15000平米景观绿化相互配合，为您创造一个亲切、优美的室外环境！

前期物业先进入的新概念将为全体业主提供更完善、更人性化的物业服务，为入住业主提供高品质的服务保证。先进的开发理念，优美的绿化环境合理的户型产品、完善小区配套、周全的服务必将引领咸阳城西住宅新高度，是您置业的最佳选择！

来到了壹品峰境售楼处，在与置业顾问攀谈的过程中了解到：刚需买房同样要品质。这里的房之所以能火爆销售，关键在于它不仅关注了房子，更关注了生活。目前的刚需消费者，多为上班一族，交通压力委实不小。就此，壹品峰境得天独厚的地理位置，轻松解决了这个问题。社区门前有公交，极大的方便业主上下班；在这周边有超市、商城、医院、学校、金融机构，一应俱全，入住即可坐享成熟配套。

高品质生活需要有保证

品质生活，绝不能缺少情趣。壹品峰境社区内配备了都心型商业中心。全面荟萃时尚百货、生活超市、娱乐餐饮、品牌专卖及生活服务，为消费者提供一站式购物满足。对于购物中心而言，顾客的消费体验尤为重要。

完美品质，体现于对细节的坚持，只有在参观完壹品峰境项目后，才会真正理解居住的空间尺度和品位精神。高品质建筑选材，大气的建筑造型，细腻的建筑色彩，极具艺术品位，无不彰显豪宅标杆的尊贵气质。院落尺度、套房尺度、建筑面宽完全突破了常规的住宅标准，公共邻里空间唤起人与人之间消失已久的情感，全南向阳光套房建立完整的私密奢享空间，20米撼世面宽打开豪宅级尺度。除此之外，这里完美诠释景随步移、风情四溢的精神，静心将景观沿用至每个角落。这里的植被，皆全冠移植，让居住者不必再苦苦等待社区树木的长大，一入住，就享受绿荫环绕的美好环境。

业内人士认为，目前市场已进入深度调整期，品质楼盘的竞争优势会愈发明显，从以往的经验来看，买房，一定要买大品牌有品质的，这部分房源的需求在市场中较为旺盛，同时物业管理水平较高，物业的保值和升值能力较其他物业强，在一定程度上减少了投资者的风险系数。

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