品牌房企进军咸阳 一批项目开盘放量 下半年楼市或将量价齐升

今年以来，咸阳楼市逐渐火爆，多家楼盘甚至出现了无房可卖的“房荒”现象。随着近期融创和恒大等品牌房企陆续进军咸阳，业内人士分析，下半年咸阳楼市开盘放量的楼盘或增多，市场有望迎来新的转机。

>>背景

西咸一体化、大西安带来商机

华商报记者在走访中了解到，近年来随着西咸一体化和大西安建设的推进，越来越多的品牌房企瞄准咸阳市场，纷纷来咸阳“开疆拓土”，以期占有更多的市场份额。

比如深圳宇宏地产从2007年进军咸阳，今年已整整10年，开发的宇宏·健康花城项目1、2期深受咸阳购房者的认可；2013年央企中集集团布局咸阳，在咸阳汽车产业园开发建设的陕西中集车辆园项目；去年进入咸阳市场的金科地产，在沣西新城开发的金科·世界城项目；还有从2012年开始，包括绿地集团进入空港新城，万通、星河湾落户秦汉新城等，这些外埠房企瞄准咸阳市场，让咸阳楼市备受业界瞩目。

作为国内一线开发商，融创中国也首次进入咸阳，在咸阳高新区开发的融创·观澜壹号项目，目前外展中心已经开放。融创中国华北区域西安公司营销中心总经理谷健日前表示，融创对咸阳市场充满信心，非常看好咸阳市场。在西咸一体化的背景下，咸阳的发展势必进入了一个新的阶段，融创将持续为咸阳打造更好精品项目，为咸阳楼市贡献“融创力量”。

咸阳多位业内人士表示，今后在大西安建设等多重利好作用的带动下，咸阳楼市将会更加“炙手可热”，咸阳楼市的开发价值和市场潜力将会不断凸显，越来越多的品牌房企和购房者会将目光投向咸阳。

>>分析

开盘放量引发销量迎新高

据了解，上半年咸阳楼市由于受开发节奏和库存量的影响，多家楼盘出现房源紧俏的现象。进入下半年后这种状况将有望缓解，开盘放量的项目将逐步增多，咸阳楼市的销售量或迎新高。

据华商报记者调查，进入下半年后咸阳同德佳苑2期、金科·世界城11号楼等楼盘现已开盘；华泰世纪华苑7期、丽彩·珠泉新城2期、融创·观澜壹号、恒大帝景等项目也将面市；中央领域3期、宇宏·健康花城3期也将开工建设，咸阳楼市的房源供应量将会更加充足。

丽彩集团营销中心总经理孟渭泰认为，下半年咸阳楼市将会迎来新的转机，在大西安建设和西咸一体化等利好作用的带动下，咸阳楼市固有的格局有望出现转变，市场肯定会越来越好。

“由于前两年楼市低迷，中小房企纷纷退出市场，大型房企多数处于半停工状态。目前咸阳市区有100套以上房源的楼盘屈指可数。”孟渭泰说，咸阳全域融入大西安带来大发展机遇，加之“一带一路”加速推进，使供求关系加剧，加上咸阳房价长期处在低位，所以，在相当一段时期咸阳房价会处于上升空间。当前，依然是买房的最佳时机。预计下半年咸阳楼市会出现量价齐升的态势。

也有不少业内人士分析，受西安6·28楼市调控政策的影响，咸阳楼市或多或少受到一些影响。但是很多之前观望已久的购房者受“买涨不买跌”观念的影响和西安市场的波及，下半年在咸阳出手的几率会很大，无疑会带动咸阳楼市的销量。华商报记者 张晓哲

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