背负巨额高息债务，无力继续经营 “宣城地标”开发商向法院申请重整

在宣城市区城南，一栋尚未建成的高楼颇为引人注目。据新安晚报、安徽网、大皖新闻记者了解，该高楼所属项目名为“时代·大世界”，建成后主体高楼共有59层，曾宣传是“宣城地标”“宣城第一高楼”。该项目在建设过程中曾多次停工，几经波折。8月底，该项目开发商因背负巨额高息债务，无力继续经营，向法院申请重整。新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从管理人处了解，目前已有200多名债权人申报了债权。

十多年前启动，至今还没有建成

这个名为“时代·大世界”的项目，位于宣城市区城南地块，主体59层的地标建筑在当地曾颇受期待。据记者了解，该项目在十多年前就已启动，起初因拆迁等因素，开工时间延误了多年。公开信息显示，该项目最初的设计方案中，主体并不是一栋59层的高楼，后来方案经过多次调整。

2021年7月9日，宣城市房地产事业发展中心发布公告称：“宣城市时代房地产开发有限公司开发建设的时代·大世界项目，因资金问题导致工程多次停工，为保障购房人利益，督促企业加快推进项目建设，经研究决定：暂停时代·大世界项目商品房销售及合同网签备案。请广大市民注意防范购房风向。”

今年8月底，宣城市人民政府办公室成立了时代·大世界项目帮扶工作小组，推进该项目破产重整，推动项目尽早复工。

背负巨额债务，向法院申请重整

然而，月26日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者在时代·大世界项目售楼部，看到了张贴在大门上的宣城市中级人民法院的民事裁定书。其中介绍，2021年8月31日，债务人宣城市时代房地产开发有限公司以自身不能清偿到期债务、明显缺乏偿债能力为由向法院申请重整。法院查明，宣城市时代房地产开发有限公司现已资金链断裂，并被列入人民法院失信被执行人名单，名下部分可售房产及银行账户被查封或冻结，所开发建设项目全面停工。该公司背负巨额高息债务，无力继续经营，遂向法院申请重整。法院认为，宣城市时代房地产开发有限公司通过重整有可能恢复继续经营，提高其偿债能力，有利于债权人、投资人的利益，依法裁定受理债务人宣城市时代房地产开发有限公司的重整申请。

新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从宣城市人民政府网站2019年3月发布的《宣城市时代·大世界内部调整设计方案公示》中看到，该项目建设单位为宣城时代房地产开发有限公司，布置1栋59层加设备层的高层建筑，底部为6层商业，上部为住宅，户数由834户调整为792户。

拆迁完成、方案确定，似乎就等着“高楼平地起”，但没想到，这栋楼的建设过程一波三折。该项目经历了多次停工复工；又曾因在取得预售许可之前，违规收取购房者的“认筹金”“房屋确认金”被相关部门处罚；还因为已售的商铺建筑面积发生较大变化引起购房者反对，被相关部门约谈……

摸清债务情况，购房者申报债权

9月26日上午，在时代·大世界项目现场记者看到，目前59层的高楼主体已建设大半，但大楼上没有看到工人施工。售楼部内，有购房者正在进行债权申报。“房子等了好几年拿不到，没想到现在开发商要重整了，希望房子后面还能建好。”一位申报债权的购房者对记者说。

据现场管理人单位律师介绍，从9月10日起到现在，已经收到了200多位债权人的申报，其中大部分是购房者。

根据法院公告信息，债权人应在今年11月3日前向管理人申报债权，第一次债权人会议将于11月18日以网络的方式举行。“目前还在摸清该公司债务的阶段，后续计划引进新的投资人，继续完成这个项目。”管理人单位律师表示。

新安晚报安徽网大皖新闻记者曹庆

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