中小户型住房“扎堆”上市 掌握购房技巧很重要

近日，市房管局公布全市商品房获准预售的信息，其中60至90平方米区间的中小户型面37652.62平方米，占住房类房源相当一部分比例。

一般而言，供应量往往折射需求量。面对市场上琳琅满目的中小户型，购房者如何挑选适合的户型房源？需要注意哪些事项？

地段

买小户型房屋和其他房屋一样，地段非常重要。选择小户型，应尽可能选择商圈较为成熟的地段，才能方便自己的生活，也方便房屋的出租或出售。

布局

小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成拥挤局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。房屋的采光问题也很重要，购房者应重点关注。另外面积配比是否合理，功能划分是否细致，各功能空间大小面积是否恰当，是小户型品质的关键因素。

面积

买小户型要有面积范围要求，并不能一味求小。如经济条件允许，建议选择面积在60至90平方米住宅，功能设施齐全的两房二厅或三房一厅。同时为了保证生活质量，要注意房型开间，小户型卧室的开间至少要在3米以上，卫生间2米以上，厨房2-3米，客厅4-5米。

物业

好的物业公司能为自己的生活减少很多麻烦，小户型的房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。

总而言之，要购买到价格合适、地段良好的小户型房屋，需要购房者多花费一些心思，对各个楼盘的房屋多进行比较，综合评定之后再进行选择。

雅安日报记者 高小松

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