集中放大优势 让品牌商业有好体验也有好发展

“市行政中心对面，宜商宜办公。”10月23日下午，雅安吉瑞达置业有限公司负责人在微信朋友圈发布西康商业广场2期项目近期将启动招商的消息。1张项目概况图外加寥寥数字，却能看出他对项目未来发展的从容与自信。

4年前，他们的目标是把西康商业广场创新打造为雅安城市购物中心3.0版本——一站式休闲体验式购物中心。

西康商业广场外景

4年来，西康商业广场围绕打造集吃、住、行、娱、购、游为一体的体验式商业格局已经形成。这里不仅是市民生活出行的“打卡地”，更是雅安这座“最滋润的城市”的一处地标。

如今，西康商业广场2期项目招商启动在即，更加让人期待。

云雅国际酒店入驻西康商业广场

好体验成就好商业

今年国庆节假期，位于西康商业广场2楼一家名为“一隅”的咖啡厅开业，人气火爆。“灯光如何？”“环境满意不？”一隅咖啡厅正常运营已有一段时间，但雅安吉瑞达置业有限公司负责人仍希望听到更多顾客、朋友反馈的声音。他说，好商业必须得有好体验，与众不同但能让人轻松自然。

从实际情况看，注重体验的思路确实为西康商业广场注入了强劲的活力。

2015年5月，西康商业广场作为雅安首个“一站式休闲体验式购物中心”开工建设。

“不同于一般的城市综合体，该项目从国内外一线城市商业发展趋势出发，于雅安千年商业文明中寻求灵感。”

“建筑格局为两栋塔楼及商业裙楼，通过天桥及连廊，巧妙地形成一个开放式半围合布局，不仅利于整体打造，而且所有商铺均为6米层高、独立门面，通过宽敞的连廊连在一起，户户都有外摆区。”

……

经媒体解读后，西康商业广场略显神秘的面纱被层层揭开，进而被市民所关注。

5个月后，西康商业广场首批次限量商铺开盘，交出了“1小时售罄60席商铺，销售金额过亿元”的骄人成绩单。

在后期招商运营中，西康商业广场利用商业地产+教育产业，在雅安教育培训市场发展的浪潮中，率先迈出第一步，成为第一个“吃螃蟹的人”。

如今，西康商业广场已拥有博睿、佳英等品牌教育培训；欧尚、悦尚荟等6家精品购物；红高粱、大蓉和等品牌餐饮娱乐；云雅国际酒店等2家特色酒店（含准四星1家）；泰康人寿等40家商务办公等众多知名品牌。

现已初步形成了独具特色的品牌亲子教育培训中心；休闲购物体验中心；餐饮、娱乐、休闲会客中心；商务、办公、酒店接待中心，特色商品、商情咨询、产业服务、活动会展、电子商务、休闲娱乐、品牌餐饮、酒店办公，集4大中心+8大功能为一体品牌规模集群。

“吃的、耍的、住的，在西康商业广场都能一站式满足你，像在家里一样方便。”在不少市民看来，孩子们有自己的“地盘”，家长们也有自己的“地盘”。这，就是好体验。

服装品牌 BEVERLY入驻西康商业广场

服装品牌欧度、悦尚荟入驻西康商业广场

集中优势才有好发展

近年来，姚桥新区大力建设市政工程，已完成了姚桥新区的拆旧修建和国道318线过境段的综合整治工作。特别是雅州大道改造完成后，连接雅安东大门，贯穿整个姚桥新区，与青年路、土桥街等一起形成道路网络，使整个姚桥新区“活血通络”、四通八达，人气商气聚集。

让最早入驻西康商业广场服装品牌之一的比音勒芬雅安店负责人很有感触的是，品牌商家离不开规模商场（商业街），而规模商场（商业街）区位优势以及商业定位能否迎合市场需求也离不开品牌商家，三者是相互映衬共同塑造的。而这也是其落户西康商业广场能取得良好发展的重要原因。

展开规划图，西康商业广场位于熊猫大道中段，前临青衣江，北倚金鸡山，西邻市行政中心和金融总部，东距雅安职业技术学院200米，旁边有上百万平方米的高端居住小区，是姚桥新区商气、人气、财气的枢纽。

“规划重心在哪里，商业中心往往就在哪里。”上述负责人总结，西康商业广场能取得目前的成绩，与准确的商业定位分不开，也与项目所处区域及凝聚的品牌合力分不开。

西康商业广场2期也是如此。

按照规划，该项目紧邻市行政中心、金融总部，是正和路及周边唯一一座现代风格的独栋商业。该项目总共为5层结构，地下1层，地面以上为4层，商铺采用大开间、浅进深设计，地上地下均可停车。

“这个位置尤其适合开品牌形象店、展示店，适合保险公司、银行等金融企业机构入驻。”西康商业广场2期项目体量不算大，但上述负责人表示，并不打算降低招商门槛。他说：“项目处在核心地段，未来将是企业展示形象和提升发展的载体。所以，为提升项目运营后的竞争力，我们在招商环节会有一定选择。”

目前，项目建设正按计划推进，近期将正式启动招商。“项目运营后，这里又将成为雅安的一处新商业地标。”对于项目未来的发展，上述负责人很有信心。

雅安日报记者高小松

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