榆林市出台强硬措施进一步规范升级物业服务管理

本报讯（张荣记者宋伟）近日，记者从全市物业管理工作会议上获悉，今年榆林市出台强硬措施进一步加强物业服务企业资质管理，强化行业监管。按照国家住建部《物业服务企业资质管理办法》、陕西省《物业管理条例》和市政府《关于进一步加强全市物业管理工作的意见》精神，榆林市的物业管理市场准入门槛更高，资质条件更严，对物业服务企业的监督更完善、更规范。

榆林市将对物业服务企业

的资质受理初审权下放各县区物业管理行政主管部门履行，市房产办将加强对物业服务企业资质的动态监管，实行资质证书年度审验和有效期一年制度；对宝塔区物业服务企业实行问题调控，要求企业物业管理服务项目在两个以上且每个项目达万平方米以上的管理服务项目，必须每个项目配备名以上物业管理持

证上岗人员，未达要求的必须在今年分期分批参加培训予以解决；对物业服务企业从业人员实行登记备案管理；各县区物业管理行政主管部门进行跟踪管理；建立物业服务企业资质升级公示制度和物业服务企业降级、淘汰（退出）制度。同时，年度完成住宅专项维修资金的收集，规范专项维修资金的管理和使用。会上

还印发了《延安市物业服务履约保证金管理规定（试行）》。凡取得物业服务资质证书、承接物业管理项目从事物业管理活动的物业服务企业，按照规定向物业管理行政主管部门缴存至万元的履约保证金，并根据企业信用等级实行分类对待。

据了解，市房产办对存在违法违规经营行为、长期未开

展经营活动已名存实亡以及不符合资质标准要求、经营中存在重大责任事故和业主较多的 家物业服务企业资质证书，予以注销。对于不及时进行企业资质年度审验的家物业服务企业予以限期整改，对于未取得物业服务企业资质证书从事物业管理活动的家企业，经通报市工商局后吊销工商营业执照。

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