说好的市政供暖咋就变了？集中供暖改为小区自备燃气锅炉供暖，王家沟三兴园小区住户质疑不合理，物业称95%以上住户同意

延安三兴园小区现在是小区自备燃气锅炉供暖华商报记者 陈雪 摄

华商报讯（记者 陈雪）延安市宝塔区柳林镇王家沟三兴园小区总算供上了暖气，却与开发商和业主原来约定的不同。“之前开发商口头承诺是市政集中供暖，现在成了小区自备燃气锅炉。如果自己用壁挂炉烧，还得出40%的维护费，感觉很不合理。”

据悉，三兴园小区共有208套房子，现在有150余住户入住。当初买房子时，开发商曾口头承诺，该小区的采暖形式为市政集中供暖。今年11月，小区虽正常供暖，却改成了小区自备燃气锅炉供暖。11月30日，华商报记者在该小区看到，小区锅炉正在运行。小区门口也张贴着收费通知，上面写着收费标准为每平方米每月7元。而延安市区市政集中供暖标准为5元，这让住户的心里感觉有落差。

而在该小区的购房合同上，华商报记者看到并未写明采暖方式。对此，三兴园小区物业管理办表示，当时确有口头表态。“最初附近有几个小区都考虑市政供暖，这样平摊下来的接口费用我们小区也能接受。但是现在另外几个小区都不接了，只有我们一个小区接市政供暖费用就会很高。”该物业办赵姓工作人员表示，建自备锅炉之前做过调查，小区95%以上的住户是同意的。经过核算，小区燃气取暖成本为9元，但小区大多住户为职工，因此单位补贴2元，住户只需交7元。

“现在都是地暖，有个别住户认为上下楼供暖后，房子里就暖了，所以不太想交取暖费，或谎称用壁挂炉。无论是什么原因，我们都要按照规定来执行，不住或者不用暖都按照40%来收取维护费。”工作人员称，关闭个别房子用暖确实会造成损耗，也会影响其他住户用暖。目前入住的150多户居民大多同意这种方式和标准，且已将费用交齐。

对于不供暖业主所需交管道维护费用比例，延安市物价局物价监管科工作人员表示，目前没有相关政策规定。一般是按照30%收取，但是要根据小区的具体情况而定。 

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