纳入今年烟台市老旧小区改造任务的203个小区已全部进场施工 10万市民家园将焕新颜

本报讯（YMG全媒体记者 侯召溪）烟台10万群众将受益于这项民心工程。记者从昨日召开的烟台市老旧小区改造工作推进会议上获悉，纳入今年烟台市老旧小区改造任务的203个小区已全部进场施工，正开展路网管网改造、绿化亮化提升、增加停车场等工程，推动老旧小区焕然一新，让百姓生活更便捷舒适。

老旧小区改造事关群众福祉。烟台市老旧小区改造工作起步较早，从2015年试点到2019年底，已经完成投资8.45亿元，改造老旧小区472个、2155万平方米，27万户家庭居住条件得到改善。但总体看，老旧小区存量仍然较大，2005年前建成的老旧小区仍有1626个、53万户、4146万平方米。市委、市政府决定，从今年开始，通过5年时间，对2005年12月31日前建成的老旧小区全部完成改造。

今年烟台市将率先改造203个老旧小区、867万平方米，惠及10万多户群众，任务量占全省五分之一、居全省首位。截至目前，203个小区均已完成可研立项审批、设计方案制定、施工图编制，全部进场施工，开工率100%，多数正在开展违建拆除清理、管线砌井下管、雨污分流改造、道路铺设、楼体粉刷等施工项目。

老旧小区改造怎么改？要以群众满意为基本标准，从最困难的小区、群众最需要的地方改起。莱阳市需要改造的老旧小区共133个，他们通过积极对上争取，多渠道筹措资金，坚持从基础设施最薄弱、群众意愿最强烈的小区改起。今年确定梨园、古城、肉联厂等13个小区纳入改造计划，涉及住宅楼155栋，惠及4032户。其中，梨园小区列入全国老旧小区改造试点，涉及住宅楼57栋、1283户。目前，梨园小区、防疫站小区等10个小区完成工程量的80%以上。

老旧小区改造，既要有“面子”，也要有“里子”。

在改善外部环境的同时，注重提升社区功能。招远市在老旧小区改造中设置非机动车停车棚、充电插座和机动车充电桩，充分考虑居民生活长远需求。龙口市打造“智慧社区”试点，筛选具备一定规模、基础条件较好、物业服务完善的2个封闭式小区，安装出入口管控、小区视频监控、单元门云对讲系统，搭建智慧社区公共服务平台，切实提升小区安防和管理水平。

改造老旧小区，资金不能“掉链子”，要摆脱财政资金路径依赖，探索用好政府专项债券，引进社会资本参与，加强与央企大企的合作，为老旧小区改造提供充分保障。牟平区今年计划改造45个老旧小区，总投资约2.29亿元，改造面积约108万平方米，涉及居民12990户。自6月12日开工建设，目前已完成总投资的53.06%。该区注重多渠道融通资金，目前，中央、省级奖补资金4988万元和市级债券资金4600万元已经到位，中央保障性专项资金4350万元已获批。

老旧小区要改好，更要管好。莱阳市针对8个小区无物业问题，积极开展“红心物业”试点，引进规范化物业公司，彻底解决多年失修失管等历史遗留问题。龙口市为破解部分老旧小区无物业管理难题、做好改造“后半篇”文章，率先实施老旧小区物业管理全覆盖。截至今年3月，该市217个老旧小区全部实现物业企业入驻。

“下步，我们将推动烟台市老旧小区改造加大进度，打造示范项目，注重民意调查，坚持建管并重，确保把好事办好、实事办实。”市住建局局长季善亭表示。烟台市将充分发挥试点示范样板引路作用，积极申请全国老旧小区改造试点项目，打造全国、全省老旧小区改造工作烟台样板。在小区改造完成后，通过开展满意度问卷调查，将烟台市203个老旧小区排出高低顺序并进行公示，与奖补资金分配挂钩。认真落实“红心物业”建设标准，将社区治理能力建设融入改造过程，建立分类施策的物业管理模式，推动老旧小区实现自我管养，改造效果得到长期巩固。

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