今年将棚改1.4万户, 货币化安置率将达到50%以上

本报讯（YMG记者侯召溪通讯员高健）棚改既是重大民生工程，又是经济稳增长的重要拉动力。记者昨日从市建筑节能与房地产开发管理办公室获悉，今年全市将完成1.4万户的棚改任务，目前已分解至各县市区，共计41个项目。货币化安置将作为今年棚改安置的发展方向，力争全年货币化安置率达到50%以上。“这下可是敞亮了！”日前，芝罘区胜利区片棚户区改造办理交房手续，市民王喜娟住进了113平方米的大房，像她这样获益的市民共有3000多户。烟台市自2012年起将棚户区改造纳入保障性安居工程实施统筹调度以来，坚持把棚户区改造与城市转型发展、土地资源整合、完善城市功能、改善城市环境相结合，着力改善城市低收入家庭居住条件，按照“政府主导、市区联动、统筹规划、综合配套、市场运作、妥善安置”的原则，将其作为一项重要的民生工程强力推进。

根据规划，2013-2017年全市计划改造总量为8.1户。自2012年至今，烟台市已实施改造棚户区7.66万户，累计争取国家和省级专项奖补资金10.73亿元，配套基础设施建设中央预算内补助资金1.77亿元，获批国家开发银行专项信贷资金63.21亿元、农发行专项信贷资金24.5亿元，有力支持了全市棚改项目安置房及基础设施建设。

今年，省里下达给烟台市的棚改任务为1.4万户，目前已将任务分解至各县市区，共计41个棚改项目。“货币化安置，将作为今后一个时期棚改安置的发展方向，烟台市将研究制定具体政策，力争全年货币化安置率达到50%以上。”市建筑节能与房地产开发管理办公室主任原嘉祥表示。“特别是商品房库存较多、消化周期较长的县市区，原则上应停止新建安置房，全部实行货币化安置。”

大力推进棚改货币化安置，烟台市将抓紧研究制定全市棚改货币化安置指导意见，并指导各县市区出台相应的货币化安置实施方案，通过合理的安置补偿激励政策、税收优惠政策和民生保障政策，引导居民主动选择货币化安置；通过搭建政府货币化安置服务平台，创新服务方式，为棚改居民选购住房提供便利。同时，对货币化安置比重高的棚改项目，适当提高奖补资金分配比例，并优先给予专项贷款支持。

推进棚改，融资问题怎么解决？今年烟台市将抓住国家强力推进棚户区改造的契机，总结推广海阳市利用农发行贷款的经验做法。

2015年，烟台市争取将海阳列入到全省棚改利用农发行贷款试点城市，率先在全省探索农发行贷款的操作模式，为全市乃至全省下步融资工作趟出新路子，提供借鉴。今年，海阳棚户区改造工程投资巨大，需投资31.65亿元，超过了海阳2015年全年地方财政收入。该市今年将抢抓农发行支持棚户区改造的机遇，拟从农发行贷款24.5亿元进行棚户区改造。同时，成立了政府主导的置业公司，作为全市政府购买服务、承接贷款的主体。目前，申贷所需的近30项要件已全部完成并先后通过海阳、烟台及省农发行审核后报至国家农发行，预计整个申报材料3月中旬通过最终审核，3月底前首批贷款到位。

新闻链接：

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芝罘区：东林区片棚户区改造项目、黄务区片棚户区改造项目二期、华新居委棚户区改造项目二期、国际金融B区棚户区改造项目

莱山区：大庄片区棚户区改造项目（一期）、陈家片区棚户区改造项目（一期）、沟北片区棚户区改造项目（一期）

牟平区：董家疃片区棚户区改造项目

开发区：A-45小区棚户区改造项目

福山区：城里棚户区改造项目（二期）、蒲湾棚户区改造项目（一期）

莱州市：西坊北棚户区二期改造项目、东升棚户区二期改造项目、仲家洼子棚户区改造项目、南关棚户区改造项目、蒲家洼棚户区改造项目

招远市：开发区温泉办北岔河区片棚户区改造项目、开发区温泉办孙家大沟区片棚户区改造项目、梦芝办北岭区片棚户区改造项目、泉山办汤后区片棚户区改造项目

蓬莱市：矫格庄一期棚户区改造项目、沙河社区一期棚户区改造项目、宁甸社区一期棚户区改造项目、三里沟19户棚户区改造项目、南秦棚户区改造项目、北秦棚户区改造项目、张赵棚户区改造项目、北王绪村棚户区改造项目、栾家口村棚户区改造项目

龙口市：横埠社区棚户区改造项目

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