烟台市多数银行执行基准利率, 首付比例无商讨余地

针对居高不下的通胀压力，6月15日，央行宣布从6月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行年内第6次上调存款准备金率。业内人士分析，这次上调势必会影响到各大银行的信贷投放，银行的按揭贷款发放将更加谨慎，对购房者首付款的额度和资金实力提出了更高的要求。

昨天，记者针对首套、二套房贷的相关问题走访了市区的几家银行，发现港城多数银行的房贷政策暂时没有发生什么变化，仍然按照国家的相关政策执行，首套房贷的首付多在30%左右，执行基准利率，而二套房贷的首付至少在六成以上。

⊙首套房贷首付至少三成

市民张女士近日看中了一套新房，为了找到合适的房贷银行，她连续跑了好几家银行，结果大同小异。“像我这样贷款买首套房的市民最多可以获得70%的贷款，利率仍然按照国家规定的基准利率执行。”

记者分别咨询了中工农建四大国有银行，得到的答复也是如此，目前大多数银行的首套房贷都执行基准利率，已经没有什么优惠可言，而且首套房贷业务均执行首付比例为三成，另外只有在满足首套房贷额度的情况下，才会考虑办理二套房贷业务，三套房贷业务均已停办。

⊙二套房贷利率上浮一成

此次准备金率的上调让部分正在办理二套房贷的市民着了急，就怕准备金率的上调影响到贷款的发放，市民李先生耐不住性子，跑到银行去打听。

“这几年由于存款利率和准备金率不断上升，信贷额度也逐渐收紧，贷款也不好申请，更别说像我这样贷款买二套房的人了。”经过一番询问，银行工作人员表示，虽然准备金率上调，确实会对信贷额度产生一定的影响，而且客户的首付比例和利率说不定也会随之相应变动。但是，目前并没有接到明确的通知，而且由于李先生之前已经获得了审批，所以应该不会有太大的影响。

目前，烟台市办理的二套房贷的首付底线为60%，贷款利率均为基准利率浮动10%。“我们目前都是严格执行国家的政策，有一些例外情况都要经过总行的批准，基本上没有特殊。”一位银行房贷部的负责人表示。

目前，几乎烟台市的每个房地产项目都有自己的“对口”银行，如果开发商与市民达成购房意愿，就会指定一家固定银行办理相关的贷款业务，这样办理买房手续也比较容易。YMG记者魏琳

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