品质楼盘提升城市品质

众所周知，任何行业内，客户都是产品品质、管理服务等的唯一检验人。企业、产品的好坏，他们最有发言权。房地产行业亦是如此。现如今，烟台楼市项目众多，每个项目都有自己的独到之处来吸引消费者的注意，在竞争日益激烈的市场环境下，楼盘是依靠什么来吸引更多消费者、媒体的关注和支持呢？三大法宝必不可少———优越的地理位置、一流的设计、精益求精的施工建设。首先说设计。烟台近几年开发的一些楼盘，开发商都很注意从建筑的造型来提升建筑的品位，都倾向于到经济发达和建筑业发达的地区，寻找设计团队来做设计。通过引进先进的设计理念，来引进先进发达地区的开发建设理念，从而提升设计的品质。有了好的设计图，如果没有好的建筑商，也不能充分地实现设计的意图。高素质的建筑队伍和高素质的专业人员，是保证实现设计意图的关键因素，也是通过建设展示自己的实力。所谓内行看门道，就是这个道理。

近日，记者走访市区多家楼盘了解到，从销售反响来看，品质楼盘在当前调控的大背景下，仍然受到购房者的追捧，都取得了不错的销售成绩。一业内人士告诉记者：“目前市场的确有卖得好也有卖得不好的楼盘。在楼市新一轮博弈中，品质楼盘、品牌项目、商业项目仍将俏销。”从销量和价格上来看，品质楼盘和中低档楼盘逐步拉开差距，而购房者在新一轮楼市调控中也逐渐变得谨慎。一房地产策划经理称：“购房者目前对房子的选择变得更加严格，在当前形势下，购房者更多看中的还是品质与性价比。”面对消费者，不仅仅是要推出好房子，更要创造出传世精品。好的房子，必定要具备增值实力，才可称为传世精品。怎样创造出传世精品呢？关键因素———细节决定成败。只有关注每一个细节，才能确保产品的完美。开发商是商人，商人讲究商道，但商道首先是人道。建筑是百年大计，只有在提高建筑质量，提升楼盘品质上下功夫，才是长远之计。通过规划提升项目价值，通过精心设计避免浪费产生的效益，要远大于提升品质增加的成本。事实上，高品质楼盘利润往往高于一般品质的楼盘。有影响的开发商，都有一个实现品质理念的目标。品牌就是品质，品质必须从对整个过程的管理控制来加以实现。品质意识提升，必然会促使本土房地产企业的重新整合，一些实力不强的企业会逐渐退出历史舞台。专业的、注重品质的队伍会越来越有市场。经过市场的洗礼，当这些队伍越来越强的时候，在房地产行业领域必然会迈上一个新的台阶，从而开创出一片新天地。

实习记者张雯

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