隐于山林莫若置业烟台, 高品质人居提升烟台楼市发展水平

上班时间人流、车流如织的大都市，林立的高楼之间仅有的一线天际被灰尘遮蔽，闹市的吵杂声让人心烦意乱，生活成本越来越高，这是众多生活在大都市人群的切身感受。很多人困惑：难道非要归隐山林才能得到安宁，回归自然？非也！近几年，随着一线城市的饱和，许多白领涌入经济发达的二三线城市，生活在这里，既不失生活的便利性，又可以接近繁华的都市生活。于是，烟台以其强大的经济实力和优质的生态环境自然成为人们的焦点。也正因此，越来越多的发展商在烟台置地。面对伴山而望海的仙境烟台，面对比肩世界宜居城市的人居烟台，何以体现对这座城市的敬意？只能让人居不失城市的特色。

烟台宜居性逐渐受认可

随着经济实力和城市形象的提升，烟台已经成为众矢之的，如今越来越多的人喜欢在烟台置业，感受海滨城市的魅力。业内人士认为，烟台的城市凝聚力正在增强。从烟台东部，尤其是高新区楼盘销售情况来看，近两年，大批外地人来烟置业，而且以投资自住复合型居多，这反映了全国客户对烟台房地产的认可。而另一位业内人士认为，从近期东部板块前海一线楼盘销售情况来看，自住的比例大于纯投资的比例。原因在于烟台近几年的宜居性不断受到认可，而且交通等基础配套逐渐完善，增大了烟台的辐射能力。这位业内人士认为，交通的发展是一个城市发展最表象的东西，但同时又带给这座城市更深层次的资金流、人流和发展变革的推力。以烟台的航线为例，各大航空公司都出现在烟台增加新航班的苗头，而且部分已经付诸实施。

从两位地产业内人士的分析，我们不难发现，随着蓝色经济区的打造，国家级高新区的崛起，拉升了烟台的城市功能和城市形象的平均值，烟台不仅以其宜居性让人安居，更能以其高端性让人乐业。众多重点项目落户高新区，轻轨铁路穿城而过，都将支撑起烟台迈向高端的动力，吸引更多人来烟台安居。

高端人居理念提升楼市发展水平

“浩瀚无际的海岸线给烟台房地产行业提供了得天独厚的地理优势，令许多一线城市也自叹不如……”这已经成为烟台滨海房地产开发企业的共识。但从烟台滨海楼盘开发情况来看，无论是人居理念，还是购房理念都与国内一线城市存在七到八年的差距。因此，诸多业内人士认为，烟台的房地产开发理念需要注入新鲜血液。

随着一线房企进入烟台，尤其是高新区已备受关注。金地、中海、越秀、万科等大牌房企涌入有较大发展潜力的高新区开疆拓土，这些房企有先进的开发理念、技术和资金的支持，于是将高新区的人居理念推进到品质时代。如今，经过一年的建设，高新区的金地、中海等项目初露端倪。记者从高新区的项目中了解到，精致的园林景观设计、创新的建筑设计理念、贴心的物业服务、全精装交房的普及等先进开发理念已经落地生根，展现出“本土一线”房企的实力。同时，烟台市民的“居住味觉”也被唤醒，而一线房企云集的高新区，必将成为烟台人居理念的新高地。

记者手记：高品质人居更要有文化积淀的支撑

在对烟台高新区众多楼盘采访中，记者了解到，随着高新区战略定位的明晰，规划的逐项实施，高新区的土地价值可谓是水涨船高。然而在曾经的渔村中“平地拔起一座新城”却还需要更多的努力。

走在高新区的土地上，一座座在建的高品质住宅、规划中充满现代气息的科技广场、全国首家科技CBD让人为之振奋：这里会成为烟台未来的人居高地。但同时，记者认为仅有优越的环境，还不足以让高新区成为烟台人居高地的代表，必须有与之规划相符合的文化氛围。业内人士认为，如果将建筑比作城市的肉体，文化则是城市的灵魂。城市文化的培养是一个长期积淀的过程。文化的积淀也意味着是习惯的形成，这不仅需要相关部门的引导，更需要全民动员打造与其定位相符的城市风貌。

专刊记者杨鸿远

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