集中供热即将开始, “老于”为暖气“跑冒滴漏”开方

市区集中供热工作即将开始，随着供热管网的逐年老化，暖气“跑冒滴漏”事件逐年增多，并呈明显上升趋势。市城管局热力公司提醒广大用户，遇到这些情况，要及时处理，并且一定要提前了解什么情况下，容易发生“跑冒滴漏”。

空房是“跑冒滴漏”多发地

现在，不少市民手里有多套住房，冬天一家人住在市里的房里，市郊的房子则空闲不用。由于疏忽大意，房主很长时间也不检查空房内设施有无问题。其间，由于管道老化、管道被冻甚至忘了关阀等多种原因导致暖气漏水。

【处理办法】：镀锌管一般都是从里面开始锈蚀、结垢，外面看不出问题，进而导致水循环不畅，流量不足，影响到供热效果。尤其是在刚打压过程中，压力达到一定限度后就容易导致管道爆裂、破碎漏水。有的市民在发现镀锌管外面有锈迹时（这种情况多发生在厨房和卫生间等潮湿地方），便从外面涂一层银粉加以美化，实际上这对漏水起不到什么保护作用，还容易掩盖存在的安全隐患。正确的做法是一旦发现管道外面锈蚀严重，就应当提前在采暖期到来之前将锈蚀的管道更换掉，以免成为“隐性炸弹”随时给家庭财产带来损失。

公共管碎裂无人“埋单”

在漏水的暖气管中，有不少是居民楼公用的供热管。然而，大家虽然平日里共用一根供热管，一旦发生漏水，却无人埋单。

【处理办法】：连接楼上楼下住户的公共供热管碎裂，到底应由谁掏钱维修及负担因跑水而带来的损失呢？

《烟台市城市集中供热管理办法》第十九条规定：“从热源(厂、站)至用热单位院墙(无院墙的为单位建筑物墙)外的入户阀门井（含阀门井）为供热设施，由供热单位负责维护和保养；其余为用热设施，由用热单位负责维护和保养。从热源(厂、站)至居民用户的入户阀门井（含阀门井）为供热设施，由供热单位负责维护和保养；其余为用热设施，由用户负责维护和保养。”第二十条规定：“居民住宅用热设施的维修，由供热单位负责。自用热设施投入使用之日起，阀门、管道、散热器分别在3年内、5年内、10年内出现产品质量问题的，责任由建设单位承担。超过上述期限的，用户承担材料费。”

用户私改易造成漏水

用户装修中私自对室内采暖设施进行改造，也是导致暖气漏水增多的一个主要原因。

有一部分用户在私改中发生“意外”。譬如，有的开发商在建设安装时，阀门处于开启状态，但住户不知道，又从未供过暖，用户在装修中又把阀门封包在里面，结果暖气一打压就发生漏水；还有的开发商害怕卖出去的空房冬天不用暖气里面一旦存水怕上冻，就将暖气端盖给摘下，同时进水阀处于开启状态，结果一试压也容易造成漏水，这种空房没装修淹了自己倒无所谓，但却殃及了楼下的住户。

【处理办法】：《烟台市城市集中供热管理办法》对“私改”有明确规定。第四十二条：“由于室内装修改造、擅自改变房屋结构或因改造室内采暖设施等原因，影响采暖效果的，责任由用户自负；给单元楼内其它用户造成不良后果或损失的，责任由该用户承担。”第四十三条：“用户不得有下列行为：(一)私自将自建的用热设施与供热管网连接；(二)擅自改造、拆卸用热设施；(三)擅自改变热用途；(四)其他有损用热设施或影响供热的行为。”

有关人士指出，一座楼房内的采暖设施是根据一定的暖通设计规范来的，而且一家一户连在一起，一家私自改动势必将原有的设计给打乱了，造成自家不热，或影响到别人家的供热效果。

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