房价停涨市民不觉, 高端、大户型项目拉低售价

本报讯（YMG记者李少鹏通讯员于本科）昨日，本报《烟台市房价今年首度停涨》消息引来读者诸多讨论：房价走势将何去何从？记者从国家统计局烟台调查队获悉，今年以来，尽管房价高于去年同期，但各月新建商品住宅同比价格指数、环比价格指数涨幅总体呈回落走势，特别是从5月份开始，涨势开始显著放缓。

据国家统计局对全国70个大中城市住宅销售价格指数统计，烟台8月份新建住宅环比价格下降0.3%，在全国70个大中城市中居第68位。业内人士认为，自5月份开始，在国家房地产调控政策力度不断加大、货币政策持续趋紧和保障房建设加快等多重因素作用下，烟台房价涨幅明显得到抑制。

尽管如此，仍有不少读者表示：“总感觉最近看的各个楼盘长时间内没上涨也没降价，总之没出现什么变化。”对此，金石顾问的陈哲认为：“环比价格指数的下降，并非代表着各具体楼盘价格的下滑，而是市场交易价格的整体反映。”他分析，受众多调控措施影响，投资性、投机性购房受到显著冲击，部分改善性购房需求也受到抑制。此外，高端、大户型项目销售则有所缩水，从而在整体上拉低了烟台新建房的销售价格。

业内人士普遍认为，在众多调控措施下，房价逆市上涨的空间已经被大幅压缩。国家统计局烟台调查队有关人士说：“随着国家调控政策力度的加大，预计烟台房地产市场全年价格涨幅会低于去年。”

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