试压出现渗漏　换管该谁埋单

本报讯（YMG记者孙致霞通讯员李庆梅）本月9日，500新桥班对楚风站进行注水水压，10日，楚风一街32单元一用户给班组打电话，告知本单元19号用户家的小棚往外流水，估计是打水压漏水所致。

后经了解，19号用户是上班族，打水压时，家里没有留人，经过班组人员和3号用户的积极查找，19号用户及时返回家中。打开小棚门一看，原来是小棚的一段回水管锈蚀烂了，正往外冒水，此段主管连接的3号家卫生间的一段DN20管也发生泄露，工作人员先对该单元关闭阀门，然后协商维修一事。

因为该单元的暖气设施，已经远远超出保质期，所以更换管道费用需要该单元20户居民共同承担，有的用户感觉管道是在19号和3号家的，凭什么要平摊，很是不理解。班组人员解释说，单元主管是该单元所有用户共用的管道，属于用户负责维护，只要超过保修年限而需要更换时，应该所有用户分担费用。目前，班组人员已经对该单元张贴有关维修通知，希望用户积极配合，共同承担起责任，及时更换管道，保证单元供暖。

眼下，各供热企业在试压过程中，不少用户家里发生漏水。在用户要求更换暖气管件时，许多人不明白更换管件的费用到底应由谁来承担。用户首先要弄明白一点，供热设施的产权是以每个单元楼的阀门井（室）为界限的，即从热源（厂、站）至居民用户的入户阀门井（含阀门井）为供热设施，由供热单位负责维护和保养；其余为用热设施，由用户自己负责维护和保养。

阀门井以内的设施，如果管道因锈蚀而出现漏水现象，或阀门多年失修而漏水，需要的费用该谁掏钱则是由年限决定的。根据《烟台市城市集中供热管理办法》规定：阀门保质期3年、管道5年、暖气片10年。这就是说，暖气管件的免费更换也是有期限的。在此期限内，出现产品质量问题的，由供热单位免费更换；超过此期限，用户需承担材料费。

因商品房的室内采暖设施大都是由开发商找施工单位安装的，所以根据《烟台市城市集中供热管理办法》上关于“阀门保质期3年、管道5年、暖气片10年”的规定，一旦新小区供暖后，前几年（一般2年）发生暖气不热、漏水维修等都由开发商负责，几年后，待开发商跟供热单位交接后，维修等事宜由供热单位负责。所以新楼房的用户需要记好开发商的维修电话，遇到暖气设施有问题时及时联系开发商处理。

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