二手房市场遇“寒冬”, 房主咬牙坚持房价不跳水　部分小型中介公司关门

本报讯（YMG记者孙淼）记者昨天在采访中发现，二手房房源虽然充足，房主始终不愿松口“喊降价”，怎奈二手房市场有价无市，购房者观望氛围浓厚。在房主与购房者展开拉锯战之时，殃及了港城一些小型二手房中介公司，最终不得不关门了事。

房源充足，交易量减少

昨天一大早，市民姜军来到四马路附近的几家二手房中介公司，发现房源充足，前来看房的寥寥无几。在一二手房连锁中介公司网点内，姜军看到一些待售房子的海报已经褪色。“这套78平方米的房子从上个月就挂在这儿。”姜军说。

随后，他又来到斜对面的另一家二手房中介公司。“您需要什么样的住房？现在房源特别充足。”店长程丽然说。程丽然告诉姜军，近期二手房交易量不好，平时很多小户型往往挂上一两个周就能卖掉，但现在则要按月算了。目前，卖房的多，买房的少。“11月份才卖出去三套住宅，但我们已经心满意足了，因为有很多中介公司一个月也卖不出去一套房子。”程丽然说。

烟台市一家大型二手房中介公司经理冯先生表示，港城二手房市场变得异常寒冷。和10月份相比，11月份的二手房交易量减少了六成，更没有办法和去年相比。

买卖双方，扛并坚持着

虽然交易不景气，但二手房价格仍然在“扛着”。

“现在很多人等房子降价。我决定暂时不卖了，等过了年，楼市可能就转好了。”一私企老板赵震说。他告诉记者，去年在莱山区、高新区购买了四套住房，完全是用于投资。他早将卖房的信息挂到中介公司，但看房的多，想买的很少。“看房的都和我讲价，我坚持不降价。”赵震说。

不少房主都有类似的想法。在金沟寨附近的一家二手房中介公司张贴的海报上，记者注意到住宅的价格没有变化。“每平方米平均8000元左右，和一个月前一样。”这家二手房中介公司的工作人员称，“很多购房者希望房主降价，但是多数房主都拒绝，有急于卖房子的也只是稍微降一点。”

房主咬牙不降价，购房者则放缓了购房的脚步。“以前，在一个周之内，购房者可能就下单子。而现在，多数购房者则会看更多的房子，选房的周期拉长了。”程丽然说。

小中介关门，或将洗牌

房主与购房者之间的僵持局面，让中介公司很“受伤”。

昨天上午，记者在芝罘区环山路、开发区长江路发现部分小型中介公司关门大吉。“这家店铺关门大半个月了。”环山路上一家商店的老板指着隔壁的二手房中介公司说。

业内人士表示，2008年，受国家调控政策的影响，港城一些小型二手房中介公司倒闭，而今年或许重演当年。目前，港城大型二手房中介公司仅有四五家，他们经历了“国八条”、“国十条”等调控楼市的政策，虽然不会关门，但是交易量出现了较大影响。

不少二手房中介公司资深工作人员认为，这场“寒流”将会持续半年左右。“这种情况将会持续到明年四五月份。”一中介公司冯经理说，“而这半年时间，仍旧会有部分小型二手房中介公司倒闭，港城二手房中介市场将面临一场洗牌。”

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