守着一堆“文化”住着一片“寒窑”, 市民渴望朝阳街区动起来

胜利区片居民终于告别棚户区了，老城区旧城改造再次成为市民关注的热点。昨天，市民唐正民建议，政府出台朝阳街区近代建筑群保护开发方案，并尽早规划实施，增加烟台旅游景点，改善周围居民的居住条件。记者从有关方面获悉，朝阳街区开发改造有望列入明年的城建重点项目，开展前期改造工作。

再探老房子，平添几多愁绪

朝阳街区礼贤街9号，这座大院有150多年的历史了。木制大门，青砖红瓦，二层小楼。市民唐正民家的老房子就在这里。昨天，他带领记者再次探访故居。院子里电线横七竖八，木制楼梯开裂，老房子越发破败，令65岁的唐正民心生伤感。

他说，这座老房子是老邮电局的职工家属楼，1950年，他们一家人搬来住，也是朝阳街区较早的住户。以前住这样的房子挺风光，现在不行了，能搬走的都搬走了，老居民剩下很少了。每次回来看老房子，不是听说这个大姨走了，就是那个大姨走了。很多老邻居岁数大了，等不到住新房了。朝阳街区啥时改造，居民盼了好多年。正说话间，礼贤街9号大院里一位邻居走了出来。看到记者来采访，她走上来问道：“改造有信了？快改吧，冬天能冻死。”

朝阳街区近代建筑群，见证老烟台繁华商业

随后，唐正民带记者到朝阳街区转一转。市文化局挂牌的“登记保护的不可移动文物”处处皆是：岩城商行旧址、怡瑞兴商行旧址、庆昌五金行旧址、天祥益客栈旧址、顺泰商行旧址、万国理发馆旧址、会英街民居等等。这里不愧是烟台近代建筑群。

唐正民说，朝阳街区曾是老烟台最繁华的商业地带，百年老店有的是，如亨得利、小乐天等等。1861年开埠后，外国银行、领事馆等陆续进入，中外名流汇集于此。建国前西南河还没有加盖，那一带脏乱差出了名，跟朝阳街没法比。现在看看，变了，朝阳街区落寞了，孤单得让人心疼。

保护老建筑，留住近代商业文化

“北京有‘胡同游\’，留下了老北京的文化，朝阳街区沉淀的是烟台的开埠文化、近代商业文化，好好保护开发，也能做出味道来，老是放着就可惜了。”唐正民说，他去过国内其他城市，像上海的新世纪，就是老城区改造的成功典范，那里的老建筑改造后，外国人去那里开个会，费用每小时拿百美元计算。

就朝阳街区近代建筑群保护，他提出几点意见：这里的开发要造福居民，保护硬件，发掘文化内涵；街区改造居民能就地安置，否则容易成为空城；在政府指导下，自由换置；保护区要连成片，中间的后来建筑应拆掉，仿烟台开埠时风格补建；保护建筑外貌应是原来的，内部应是现代化的；融资渠道主要有政府投资，居民投资，开发商，经营商投资，金融机构贷款等等。

记者从有关方面获悉，芝罘区政府已与台湾华新丽华股份有限公司签订了开发改造烟台山朝阳街区《投资框架协议》。该区片改造还有望列入明年的城建重点项目，主要开展前期改造工作。

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