70大中城市1月房价全停涨, 楼市调控进入深水期

新华社北京2月18日电国家统计局18日发布的报告指出,1月份我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个,持平的有22个。也就是说,70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平,告别上涨。

同时,最值得关注的变化是,新建商品房住宅首次出现了全面停涨的现象,其中下调最多的城市是温州,下调了0.7个百分点。此外,南京、烟台、南宁、常德、长沙也下调幅度较多。而在一线城市中,房价全面下调,限购城市领跌。

国家房地产调控措施成效日渐显现。从房地产市场标杆性指标———新建商品住宅价格环比变动情况看,去年1月份,70个城市中有60个城市新建商品住宅价格环比上涨,而7月份减少到39个,12月份减少到2个,而今年1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量归零。

从新建商品住宅价格同比变动情况看,1月份,我国70个大中城市中,价格同比下降的城市有15个,比上月增加了6个;同比涨幅回落的城市有50个,涨幅均未超过3.9%。

从二手住宅价格变动情况看,1月份,我国70个大中城市中,价格环比下降的城市有54个,比上月增加了3个,持平的城市有11个;同比下降的城市有37个,比上月增加了8个,同比涨幅回落的城市有29个,涨幅均未超过3.5%。

随着1月房价的再度回落,专家判断,楼市调控进入深水期,未来将继续下行态势。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟预测,1月成交量的冷淡将延续整个农历正月,到2月中旬随着低价供应项目的增加,成交量才有可能恢复到去年下半年的平均水平。从成交结构看,市场需求仍将以首次置业者为主,中低价的普通住宅价格依然会占据成交量的主体。

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