黄海“聚财”, YMG记者丛晓波　通讯员周亚囡　张立文摄影报道

3月4日，烟台海昌鲸鲨馆内，座无虚席，掌声雷动。

三位“海狮明星”为上千观众表演了棒上平衡球、単鳍双鳍行走等高难度节目。其中最为经典的要数弹球旋转，就是海狮用鼻头顶球的过程中，要同时将身体在地面360度旋转一周，对动物的平衡能力和反应能力都是一种考验，目前在国内，也只能在烟台海昌鲸鲨馆看到。据海昌鲸鲨馆有关负责人介绍，在正式开门纳客的4个多月时间内，客流量就达到了几十万。尤其是节假日期间，更是一票难求。

海昌鲸鲨馆的火爆场景，只是莱山区黄海路街道发展商贸服务业的一个缩影。近年来，办事处突出连接迎春大街商圈、莱山商圈的独特区位优势，大力发展核心商圈，做大楼宇经济，发展特色餐饮旅游项目，成为莱山区的聚财之地。

扶持核心商圈打造商业航母

目前，万象城总长500米的商业步行街已经开街对外营业，是全市第一条业态最集中、管理最规范的特色步行街。而以苏宁电器为代表的商家，签约入驻祥隆广场数月，营业收入就突破1000万元。一连串的数字背后，是黄海路街道商贸服务业的蓬勃发展。

近年来，黄海路街道以扩大开放、服务城市为经济工作总抓手，将旅游休闲、餐饮酒店作为三产服务业的发展重点，利用区位优势和丰富的人流、物流、信息流、资金流等资源提升整体服务业水平，以良好的招商引资氛围和宽松的投资环境吸引了一大批优势项目先后落地黄海，三产服务业占GDP的比重逐年提高，进一步优化了街道产业结构，为街道经济发展注入了新的活力。

大力发展扶持核心商业圈，重点打造商业航母。以祥隆广场新世界购物中心为例，该项目拥有35万平米的商业建筑，容纳百货、超市、数码城等大型商业，规模庞大的营业面积和应有尽有的全业态标准，均高居山东省第一位。在黄海路街道和有关部门的大力扶持下，2011年5月11日，世界500强香港新世界百货公司与祥隆集团正式签约，入驻祥隆万象城，该项目租赁、代管万象城商业面积11万平方米，总投资约2.5亿美元，打造新世界百货在山东的旗舰店，并将新世界百货山东总部落户烟台，主要经营百货、超市、购物中心、世界名品专卖等不同业态。是世界500强企业香港新世界百货在大陆现有38家门店中单体规模最大的一家，聚合国内国际600余名品品牌产品，目前，该项目主体工程已全部封顶，2012年10月份正式对外营业。而苏宁电器签约入驻祥隆广场不到三个月，营业收入已达1000万元。

事实充分证明，连接佳世客所在的迎春大街商圈、以万象城为龙首的莱山商圈辐射芝罘区、牟平区、福山区乃至整个烟威地区的庞大消费群，将成为扼守社会80%财富的出口，在烟台向东大城市发展战略规划的前提下，成为烟台最重要的财富集散地。

重点项目上门服务三大举措助推发展

黄海路街道办事处有关负责人介绍，下一步，街道在助推三产发展上，将突出服务理念，努力营造良好的发展软环境,对重点招商引资项目实行领导分包、部门负责、专人联系的三级网络，定期交流项目进展情况；对于已掌握的项目主动上门对接联系，了解情况；对于新引进的项目第一时间介入服务，从项目的申报、登记、审批、施工规划许可和定位、办证到开业实施，全程专人跟踪服务，具体抓好三方面工作。

大力建设城市综合体。以渔人码头、黄海游乐城提档升级为重点，进一步提升渔人码头旅游综合体和万象城商业综合体，启动渔人码头二期工程，争创国家4A级旅游景区；确保万象城新世界百货开业运营，积极推进华润中心城市综合体建设，形成新的黄金商业圈。加快推进海滨新城、岱山社区危房、迟家社区旧区、万象城清泉区片等二次改造项目，积极引进新的服务产业地产，全面发展和提升服务业。

大力发展特色街区。突出“一片、四街”，即凤凰工业园商贸服务业区片、渔人码头美食街、烟大风情步行街、海韵路和黄海路特色餐饮街等特色餐饮品牌的拉动作用，积极培育食尚国味等餐饮集团，争取进入省级“旅游餐饮”特色街区行列。依托街道商会成立餐饮业联谊会，加强辖区餐饮企业之间的交流沟通，不断提高菜品和服务水平；支持发展夜间餐饮经济，鼓励餐饮企业开展夜间经营。

大力引进高端项目。围绕大百货、大超市、品牌餐饮店、企业总部、IT产业、大企业研发中心、市级金融保险投资公司等服务业项目，全方位搜集项目信息，积极跟踪洽谈，力争在招大引强上实现突破。发挥海滨环境优美的优势，争取引进企业论坛、干部培训、老干部疗养、企业年会等集体性活动，设立长期性培训基地，吸引人流物流，形成集聚效应。

做好楼宇经济文章发展特色餐饮旅游

在打造商业航母的同时，黄海路街道充分发挥区位优势，创新模式，将服务业发展与城市建设等相融合，做好楼宇经济“文章”。桃源一品、黄海明珠山庄、万泰麓溪公馆、御景观城等一批项目先后开工建设，更好地提升了城市形象。街道深入企业调研，出台《黄海路街道闲置楼宇招商引资奖励办法》，以楼宇为平台，2010年完成招商面积5万余平米，有效地促进了三产服务业较快发展。25000平方米的黄海装饰大厦已转让至烟台百泓名店，目前正在进行入驻前的装修及各项准备工作。黄海酒店公寓已转让烟台市润达投资有限公司，目前正在与招商银行、烟台银行、中海油、韩国外资银行洽谈合作中。

与此同时，项目带动组团、组团拉动市场，倾力打造现代服务业核心区。以万象城和渔人码头为龙头，打造南北呼应的商贸核心圈。其中，万象城项目全部建成后，将有100多种经营业态，预计年可实现销售收入10亿元，利税2亿元，将成为烟台首个体验式商业群和面向莱山、烟台乃至辐射整个胶东半岛的新型商圈中心。

总投资约20亿元的渔人码头项目，目前，美食风情街8栋餐饮楼已有7栋完成招商工作，悦港、丽景9号已营业，鲸鲨馆、温泉馆正加紧工程进度，预计7月份将与游人见面。古堡酒店、游艇码头等项目正式建成后，将成为烟台旅游的新亮点。美食风情街位于项目的南端、中央广场的南侧，风情街全长约330米，总占地面积约3万平方米，建筑面积1.88万平方米，该街由8栋欧陆风情低层建筑构成，平均单栋面积约2400平方米。为展现渔人码头原貌，再现异国风情，街区运用神态各异的海洋动物雕塑以及欧式风情马车等娱乐设施，充分展示着古典欧洲的浪漫情怀。

目前大连天天渔港餐饮集团、烟台悦港餐饮有限公司、烟台丽景海湾有限公司、浙江龙禹酒店有限公司等餐饮实力品牌均已进驻，美食风情街周围还将开辟可供市民散步、活动、健身的休闲场所，配合主建筑群全力把美食风情街打造成项目一道景观亮点，打造成滨海极具特色的开放式样板道大街。

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