新建住宅须进行淋水试验, 模拟暴风雨状态，开发区率先推广

本报讯（通讯员曾永辉YMG记者）记者昨日获悉，烟台市为解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，在新建住宅中推行淋水试验。

外墙（窗）淋水试验的做法是，在外窗安装及外墙施工结束后，由建设单位对工程的整个外墙及全部外窗进行模拟暴风雨状态的淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。要求每平方米每分钟淋水量不小于3升，对整个窗体进行持续、均匀直射喷淋20分钟，或淋水至发生渗漏为止。

每次淋水试验结束24小时后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，对检查出的渗水部位，整改处理；处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。每次淋水试验，留存影像资料，质量监督工程师进行现场监督抽查。未经淋水试验，或出现渗漏未经处理的工程，不得申报竣工验收。

目前，开发区已在全市范围内率先开展了淋水试验的工作，在已经开展的几处工程中，外墙（窗）的渗漏率在40%左右，个别工程渗漏率达90%。

建设部门人士表示,随着淋水试验的逐步展开，住宅工程外墙（窗）渗漏问题将得到有效解决。

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