中小户型备受市民青睐, 烟台2013春季房展迎高峰，昨日万人意向购房

YMG记者熊昌华摄影报道昨日，风和日丽，市民们扎堆到莱山国际博览中心，看房又看车。据组委会统计，有1万多人表示了购房意愿。

为女儿买婚房，遍访房展区

昨日10点30分，记者来到展区A馆，正好碰见从桃村过来看房展的刘利芸夫妇。刘利芸老家在栖霞桃村，56岁。女儿在烟台市区工作，明年准备和男朋友结婚。前几天夫妇俩得知烟台有房展，正好在家也没事，索性就来市里看看闺女，同时也为她看看房子。

记者看见刘利芸夫妇时，他俩手里紧攥了一大摞地产宣传资料。“转了10多家了，看中了三家中小户型，但是还得和女儿商量一下。”刘利芸刚刚从一家地产展馆走出来，又和丈夫一起去第二家展馆，希望货比三家，找到一栋性价比高的房子。“价格在8000元上下能接受，户型90平米即可。”

刘利芸本来看中了一家地产的中户型房子，98平米，20楼。但是因为地处莱山区，她认为离女儿单位太远而“忍痛割爱”了。“逛了半天，价格大多数都能接受，主要是地理位置，我想找一家在芝罘区的。”刘利芸说。

采访中，前来看房子的韩先生表示，他也是来看婚房的。“俺下半年结婚，现在得着手准备房子，按揭买套80平米的即可。”

一地产置业顾问杜先生表示，以近期统计看，买房的主要是三部分人群：分别是老年人、面临结婚的年轻人以及部分高收入人群的二次换房。实际上，老年人购房者大部分也是为即将结婚的儿女做准备。杜先生认为，为结婚而买房的占总数的一半以上。

周末迎高峰，5分钟内209人来看房

上午11点至11点5分，记者站在A馆一个出口，简单计算房展区人流量。5分钟结束后，记者数了一下所做的标记，显示有209人进入展区。这个估算虽然不是很精确，但大致能反映房展区的人流量。对此，展区内的万房城一工作人员表示认同。她说，临近周末，客流量于往日自然大不相同，加上一些商家推出演唱会、观众抢答问题有奖赛等于观众的互动，前来观展的市民自然就多了起来。

人流量不错，那展区内的房子销售如何？记者采访得知，多家地产收获颇丰。某地产公司经理方清说，继前两日60多人表达有购房意愿后，截至13日当天下午，又有23人前来询问并留下联系方式。“比想象中的乐观，照这个趋势下去，四天能‘挖\’到150个潜在客户。”同样，另外一家地产置业顾问杜洪朋表示，截至13日下午两点，当天共有40多人前来领表填写购房意愿。

10人中有8人想买中小型房子

下午2点40分，市民们在一家地产展馆前排起了长队，填写《购房意愿书》。记者随机从中拿出10份做简单统计，发现90平方米左右的中小户型、均价5000元至7000元的商品住宅，最受购房者青睐。

例如家住烟台大学的张先生，想按揭一套80平米的房子，7000元上下的价格他能接受。家住芝罘区的牟先生，想买一套90左右平米的房子，能接受的价格是6000元至8000元之间。

在展厅，记者遇到了来自栖霞的宫万平，她觉得莱山区的环境不错，打算今年在莱山区买套80多平方米的房子。“回去和家人商量一下，买个小户型完全够用了。”

记者数了一下，10份统计表中，共有8人表示希望购置90平米左右的中小户型房子，价格多在5000元至7000元之间。对此，记者采访了万光、越秀、万科、暖山国际等多家房地产公司的销售经理。他们表示，前来看房的多是年轻人，在莱山、福山、开发区等地都有人前来看房，而且中小户型受到购房者的青睐。“很多都是要结婚了来看房，但又没那么多钱，所以小户型比较受追捧。”某地产公司经理方清说，展会上，最受欢迎的不是大户型豪宅，因为婚房等刚性需求，导致中小户型最受市民青睐。

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