政策补贴刺激绿色增速, 专家呼吁绿色地产规模化发展

本报讯（YMG记者于杨专刊记者刘力嘉）今年年初，国务院办公厅转发了国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部《绿色建筑行动方案》，为切实转变城乡建设模式和建筑业发展方式，提高资源利用效率，实现节能减排约束性目标提供了行动纲领。结合此前的补贴政策，正在开拓的绿色地产市场迎来最佳的发展时机。

政策补贴刺激地产市场

绿色建筑是指满足《绿色建筑评价标准》，在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

自去年4月的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》和今年1月的《绿色建筑行动方案》出台后，“绿色建筑”的发展逐渐被行业看好。《意见》提到，对达到二星级标准的绿色建筑，每平方米奖励45元，三星级每平方米奖励80元，保障性住房基本保障一星级，到一定规模也给定额的补助。此前，据统计，新增绿色建筑的成本大致为一星级增加100元，二星级增加200元，三星级400元，而最新的测算结果则显示，一星级增加29元，二星级增加50元，三星级增加100元。业内人士认为，国家政策补贴的出台一定程度会刺激到开发商，但为了进一步解决成本问题，真正刺激开发商的是地方给的又一重补贴。地方推动绿色建筑的动力将是来自国家的硬性规定。今年的绿色行动方案，已将绿色建筑行动目标完成情况落实到了省级人民政府节能目标责任评价考核体系中。这对地产市场来说，是个利好消息。

绿色建筑要规模化发展

“碳排放中建筑占的比重很大，要做到节能减排，建筑难脱责任。下一步，绿色建筑要规模化发展。”有专家认为，下一步需要实施更多的措施来促进绿色建筑的规模化发展，比如打造“绿色生态城区”，推动新建建筑要全面执行一星级及以上的标准，二星级要达到30%以上。此外，绿色建筑的奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金也要向保障性住房及公益性行业倾斜，让保障性住房达到一星级标准的也有优惠。

那么，在烟台房地产市场，谁能成为绿色地产的助推剂？中国绿色房地产产业研究中心与烟台日报传媒集团联合举办的“烟台首届绿色品牌地产评选活动”启动，评选将邀请住建部、中国房地产业协会经营管理专业委员会、清华大学设计院生态规划和绿色建筑设计研究所及中国绿色房地产产业研究中心的行业权威专家来评选现场对参评项目进行点评。据了解，本次“烟台首届绿色品牌地产”评选活动包含“烟台最佳节能环保项目”、“2013年度最具投资价值综合体项目”、“2013年度最适宜居住社区”、“2013年度金牌户型”、“2013年度宜居绿色地产”、“最具文化投资价值学区房”等多项奖项，希望通过对2013年烟台各大开发商全方位的评选，让市民看到一个真实的2013年烟台绿色地产市场。

您身边的楼盘有“绿色地产”吗？您对“绿色地产”有何认识？无论您是专家、开发商还是市民，如果您对“绿色地产”有自己的见解，请拨打6631218、15653839352参与评论。

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