大钟楼周边非住宅房屋征收及补偿方案昨公布, 签约期内签订协议并交房的，按建筑面积100元/㎡给予奖励

包括大钟楼、东方医院、轻工大楼等建筑物在内的国际金融中心B区旧城改造项目进入实质性阶段。自即日起，芝罘区政府将对碧海大厦以东、南大街以北地块非住宅房屋实施征收。该项目非住宅房屋征收与补偿方案现已出炉，并予以公布。

YMG记者刘洋摄影报道

货币补偿和产权调换两种补偿方式

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省人民政府办公厅关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》、《关于印发的通知》、《烟台市人民政府关于规范国有土地上房屋征收与补偿工作的意见》等法律、法规和政策，制定了碧海大厦以东、南大街以北地块（国际金融中心B区）项目非住宅房屋征收与补偿方案。

本区域非住宅房屋征收实行货币补偿和房屋产权调换补偿两种方式。

被征收非住宅补偿额由被征收人选定的烟台嘉信房地产评估有限责任公司根据《国有土地上房屋征收评估办法》、《城镇土地估价规程》、《房地产估价规范》的规定，评估确定。非住宅货币补偿额=房地产主体评估值+搬迁补助费+签约期奖励费+附属设施及室内装修补偿费+停产停业损失补偿费。

非住宅产权调换按被征收非住宅房地产评估值实行等价值调换。

房屋征收过程对停产停业损失进行补偿

生产、仓储类房屋按房证建筑面积每月30元/㎡进行补偿；办公、公益类房屋按房证建筑面积每月40元/㎡进行补偿；商贸、服务类房屋按房证建筑面积每月50元/㎡进行补偿。选择货币补偿的，一次性给予被征收人10个月停产停业损失补偿费。对于征收时实际从事合法生产经营活动的非住宅房屋承租人，从上述费用中支付3个月停产停业损失补偿费。房屋所有权人和承租人有合同约定的，从其约定。

被征收房屋附属设施按有线电视移装费250元/台，电话移机费150元/部，空调移装费200元/台，网络移装费180元/套，太阳能移装费180元/台，电热水器移装费80元/台给予补偿，不可移动设备和附属设施按评估值给予补偿。

签约期限内签订协议并搬迁可获奖励费

按照此次房屋征收与补偿方案的规定，签约期限为12月16日至12月30日。

为鼓励被征收人按期签约，方案中规定了搬迁与签约期奖励政策。《房屋征收决定公告》发布后，被征收人在规定的签约期限内签订征收补偿协议并搬迁交房的，按其被征收房屋房证建筑面积奖励100元/㎡计发，不足10000元的按10000元计发。逾期取消签约奖励费。此外，搬迁费经评估机构评估后，由征收部门给予补助。

现场征收办公室设在南大街237号

此次房屋征收部门为芝罘区住房和建设局，征收实施单位为向阳街道办事处。现场征收办公室设在南大街237号，咨询电话：6211771。被征收人可持有关证件到现场征收办公室办理征收相关手续。

房屋征收决定发布后，房屋征收部门将委托房屋征收实施单位按户发放《房屋征收通知》和《房地产评估报告书》，办理征收相关手续。被征收人办理征收手续时须持房屋所有权证、国有土地使用证、产权人身份证等相关证件（产权人是单位的，应持法定代表人证明、授权委托书等相关证件）。

□链接

烟台“华尔街”2016年建成

本次房屋征收范围为南大街以北、碧海大厦以东、农业银行以西、荣泰街以南；具体门牌号码是：南大街237号、南大街240号、兴合巷4号、面市街副5号、面市街副7号（规划保留建筑除外）。

国际金融中心B区项目处于中心商业区南大街周边，是商业的黄金地段。项目将建成涵盖商业、商务、金融、保险、银行业的城市金融综合体，预计于2016年竣工。建成后，将引进国内外银行、证券、保险、信托、基金等各类金融机构，以现代化金融平台为主导，以完善的商务服务为依托，以电子信息、文化创意、商业零售等为补充，成为富有鲜明特色和魅力的大型金融聚集中心，打造成烟台的“华尔街”。

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