活力芝罘造就现代新城

编者按2013年，芝罘区科学发展的蓝图上亮点频闪，通过不断完善城市功能，全力推进“两旧”改造和“两新”建设，不断招强引优，发挥大项目的带动作用，着力发展楼宇经济，助推服务业发展，全力推进各项为民服务实事落实，提升百姓幸福指数，做大做强中心城区，在全市科学发展综合考核中获得一等奖。本报自即日起推出系列报道，展示城建、文化、楼宇经济、精神文明等各方面所取得的成就。

本报讯（YMG记者云全通讯员石凯晓达）芝罘是烟台的中心城区，也是老城区，长期以来，面临着诸如发展空间狭窄、产业发展承载能力不足等瓶颈。近年来，芝罘区大力实施旧城旧居改造，上马重点城建项目，使得城区逐渐焕发出新的活力，城市面貌、居住条件等方面得到极大改善，服务业等产业也显现出欣欣向荣的态势，一座宜居宜业的现代化新城正在崛起。

2013年，是芝罘区城市建设史上又一个日新月异、推陈出新的标志性年份。随着一片片破旧房屋被改造，一幢幢现代化的高档住宅区拔地而起，一个个大型产业项目落户新城，这一年，所有居住在和到过芝罘区的人们都亲眼见证了中心城区的升级崛起。

旧城旧居改造加速推进

白石村，这片始建于上世纪七八十年代，当时烟台建设最早、规模最大的住宅区，正在酝酿巨变。

金璜顶山下的空地上，数十台挖掘机正在开挖土方，平整场地，这里正准备建设白石区片改造项目的安置小区，将崛起一个涵盖居住、商业、办公、教育、综合服务、医疗卫生、休闲健身等为一体的大型现代化综合居住区，改变白石区片整体形象，改善区片居民居住条件。

以白石区片改造为代表，2013年，芝罘区旧城旧居改造不断提速，启动慎礼、三站、幸福西片区等旧城区片和沙埠、西牟等24个旧居区片的拆迁，累计完成拆迁160万平方米。万达城市广场、中粮大悦城等21个旧城改造和梁家福临、官庄等40个旧居改造项目也加速推进，旧城旧居改造开工面积达到325万平方米，超额完成全年计划。其中，白石区片一期改造仅用两个月时间就完成征收总量的91.5%，创造了房屋征收新的“芝罘速度”；龙海家园搬迁项目全年完成拆迁30万平方米，97%的群众迁入新居。

通过数年努力，芝罘区将逐步完成胜利区片、慎礼区片、喜乐酒店南地块、北马路二期、三站市场新区、幸福西片区、白石区片等10余个大型旧城改造或基础建设项目，为12000多户居民改善居住条件。在此基础上建成多个代表城市发展前沿的集商务办公、商贸流通、休闲娱乐、购物、旅游于一体的城市综合体，进一步增强老城区服务业的辐射带动能力，为居民日常生活提供更多便利。

未来几年，芝罘区将以城郊区片土地开发整理为着力点，加快旧居改造步伐，力争到2015年末基本完成改造任务。旧居项目开工面积达到600万平方米，其中居民安置房开工面积达到380万平方米，新建农村住房达到16000套，并在只楚、黄务、卧龙、幸福等区片建成5个以上建筑面积超百万的大型集中居住区，全面实现“平房变楼房、村民变市民、村居变社区”的目标。

城市新貌揭开“红盖头”

旧城旧居改造如火如荼，促使城市建设也快马加鞭，加速布局，芝罘老城正逐步显现出新的面貌。

在南部滨河新城，安德冷链物流基地、新城中心广场等重大产业项目和新城中学、通林路等配套项目纷纷落地上马；在北部临港新城，保税港网外配套服务区建设正全力推进，两个新城功能形象和产业布局进一步优化，城市面貌全面提升。

中心城区的核心地带，同样有着大手笔、大动作。在原胜利区片的土地上崛起的万达城市广场，是烟台首个涵盖购物、餐饮、文化、娱乐、居住、办公、五星级酒店等功能于一体的大型城市综合体，将实现年营业收入10亿元、年创利税1亿元的经济效益，直接提供1万以上就业岗位的社会效益。该项目在改善胜利区片居民居住环境的同时，进一步完善城市综合服务功能，提高城市建设水平，提升城市服务业的整体形象。

在万达城市广场的带动下，芝罘区大项目竞相上马。其中，位于芝罘湾畔的市区重点项目———中粮大悦城商业综合体雏形初现，将带动周边商务、旅游等整个商圈走向崛起之路。项目招商工作正在进行中，华润万家超市与幸福蓝海国际影城已正式签约入驻，预计6月底将正式营业。届时，一座“海岸时尚生活中心”将屹立于烟台的“海上明珠”之地。

“老城记忆”将重获新生

所城与朝阳街是中心城区两处体量最大的“城市记忆”。两处老街的一砖一瓦，都是烟台这座城市兴衰更替的亲历者和见证者。它们不仅是芝罘区的文化宝藏，更是烟台历史的精髓。

芝罘区作为两处历史遗迹的所在地，一直将对所城———朝阳街区的保护和开发列入全区重要战略决策。让历史文化遗迹在保护性开发中焕发生机活力，是芝罘区一直以来的目标。芝罘区早在2009年5月就建立了朝阳特色文化街区项目指挥部，具体负责朝阳街区保护性开发的各项事宜。指挥部前期对街区情况开展了广泛深入的调查摸底，为制定可行性开发规划方案提供决策依据。目前，朝阳、所城历史文化街区保护性改造提升项目根据市政府的部署安排，积极深入推进街区公有大单位搬迁安置、安置地块选址、项目延伸设计和文保建筑试点修缮等工作。芝罘将抢抓烟台获批国家历史文化名城的宝贵机遇，加大对史前、开埠、妈祖等历史文化资源和山、河、海、岛等自然资源的整合开发力度，特别是重点加快对朝阳街、所城里的保护性开发，尽早地让两处老街重现光彩。

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