改善型需求成为烟台楼市新角逐点, 双十二钜惠：中铁房子最低37万一套

2015年的烟台楼市，有人将它比作困难与绊脚石，哀叹声中随波逐流，失去了消费者的心；有人却将他看作是挑战与新机遇，迎难而上迎来曙光，市民口碑节节攀高。

对于这不平凡的一年，中铁置业营销总监王万中有着自己的理解。

如果乍看外部环境，2015年的烟台楼市可谓“不温不火”，面对宝贵的消费需求，开发商内部竞争日趋激烈。

在这期间，有的开发商使出“巧劲”，避开锋芒，从拿地、建设到销售，做出了自己的特色，找准了市场机会点，反倒是杀出重围，取得了骄人的销售业绩。“机会多的是，关键是看能不能够用心发现。”王万中与同事们经过认真调研发现，目前烟台改善性住房消费需求与首置性住房消费需求相比，前者的增量与增速更为明显，且有越来越大的趋势，而这部分人群中，多以25岁至35岁的80后居多。

面对这部分消费人群，政府也从各方面政策上予以保障，不管是烟台市公积金贷款额度的提高，还是利率的进一步下调，有了这样的“优厚条件”，中铁人知道只有那些俯下身子，真真正正从消费者角度出发的开发商才能立于不败之地。

作为中铁置业在烟台的首个标杆项目，中铁逸都在烟台市民中的口碑是众所周知的。

王万中告诉记者，这首先得益于项目的选址。中铁逸都坐落于芝罘区与莱山区双核心地段，又与城铁南站遥相呼应，地理位置优越。

虽然主打中高端消费人群，但其低廉的物业费用与优质物业服务又让住在这里的市民感觉十分“接地气”。此外，中铁逸都在烟台市应用了相较其他城市更为优化的户型设计，而更让人拍手叫绝的则是其园林景观项目，甚至有消费者将小区的绿化评价为“公园”。

正是凭借着这些用心的品质与服务，2015年中铁逸都创造了骄人的销售业绩。此外，记者还从王万中口中了解到一个天大的利好消息———12月12日当天，中铁逸都还将举办“诞旦节”，除了众多购房优惠，最低37万一套的优质房源届时也将奉献给港城消费者。

对于烟台日报社即将举行的楼书活动，王万中也给出自己的建议。

在他眼中，楼书活动可以很好的拉近消费者与开发商的距离，媒体也可以借此机会深耕资源，比如搞一些楼书为背景的线下活动，甚至是利用目前烟台最火的大小新闻网罗有购房需求的消费者，为烟台的楼市发展做出更大的贡献。YMG记者张韬

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