水电暖托管，一栋大楼能耗节省25%, 在2016节能低碳技术合作论坛上，许多节能技术让人大开眼界

YMG记者徐峰

昨日，在2016节能低碳技术合作论坛上，烟台的节能项目有了“更新”“升级”：从固有的建筑管理模式上“脱身”，由专业人员接手进行低能耗操作；摆脱传统的烧煤能耗方式改为清洁能源电力运营；改变旧有的交通运输运营方式，增设公交充电桩，以“太阳能”推动道路客运。》》物业“放手”水电暖，专业技术人员低能耗操作

现场签订的第一个节能项目是创业大厦。“创业大厦能源托管项目简单来说，就是由原有的非专业的后勤和物业管理水电暖模式，改变为由专业的节能技术人员操作维护，精密计算操作，降低原有能耗。”东方能源科技有限公司项目部部长安朝封说，虽然说起来只是操作模式上的小改变，但却不失为节能领域里的一项创新挑战。根据目前市内大厦的管理模式来看，大多数的能源管理主要仍是依靠物业和后勤，传统管理中由于缺乏时间和经历去了解新的节能技术，大多只是在做一些日常维护管理。如今，由专业技术人员接手后，除了在能耗上有所降低外，人力和物力都得到“解放”，这种能源托管的模式也正式起步。

那么，作为能源托管的“排头兵”，选择创业大厦作为项目“初始”的原因又是什么？在会议现场记者得知，创业大厦目前是烟台最大的单体建筑，一栋楼的建筑面积为15万平方米，年用电量约600万kWh，配电容量12000kVA，空调面积15万㎡，针对其特点运用新式能源托管技术，更能看出其中能耗“缩减”。而具体的操作就是通过管理和技术改造，降低公共能耗支出，提升能源利用效率。安部长告诉记者，创业大厦第一年实施该能源托管项目所预估的能耗是相比过去降低5%左右，在技术逐步发展后将达到降低25%左右。》》建筑投建由购买基建到购买服务

进行签约的第二个项目名为“蓝色智谷中央空调能源站”，这是山东省的一个重点项目，目前建设中的该科技园区将引进各类互联网+企业，以互联网为主题投建。而与以往投建方式有所不同的是，将一改以往政府从投资基建到投资内部空调设施全部包揽的现象，由政府投资建设，专业的能源服务企业来投资内部空调设置，缓解了投资资金紧张的局面，也满足了能源服务公司资源整合的需求。“在运转模式上，也从以往的烧煤、烧油的中央空调运转模式，改变为运用清洁能源电力运转。”安部长说，在传统能源投资上资金投入少但不环保，而在新模式下，传统的建筑投建由购买基建转变为购买服务，能源服务公司运用清洁能源来带动内部设施，兼有原有物业的收费职责，共同约定，既减少能耗又能降低资金投入。对于这种新模式而言，投资和环保是两个不变命题。

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