3月烟台市新建住宅价格环比上涨0.5%, 同比上涨0.2%，这是烟台新建住宅年内首次同环比双涨走势

YMG记者李少鹏

国家统计局昨日公布“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨0.2%；二手房价格环比上涨0.1%，同比下跌0.4%。这是烟台新建住宅在今年内首次呈现同环比双双上涨走势，二手房环比价格也在年内首次止跌回升。

新建商品住宅年内首次同环比双涨

2016年3月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨0.2%。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.4%、0.5%和0.9%，同比价格则分别为下降0.3%、上涨1.0%和下降1.6%。自2015年下半年以来，烟台房价呈现波动企稳回升的走势。9月份，烟台新房环比价格在连续15个月下跌后首次上涨，11月-12月则连续两月上涨。新年以来，烟台新建商品住宅价格延续涨势，已连续5个月持续上涨。此外，新建商品住宅同比价格在3月也止跌回升，在年内首先呈现出同环比双双上涨的走势。

二手住宅方面，环比价格上涨0.1%，同比下跌0.4%，环比价格在年内首次止跌回升。在各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.2%、持平和下跌0.1%，同比价格则分别下降0.1%、0.4%和1.8%。

3月市区住宅成交量环比涨近200%

住宅市场成交量稳步回升，成为价格上涨的重要支撑。在国家信贷、财税等一系列利好政策支持下，烟台市房地产市场呈现向好态势。同策咨询监控数据显示，3月烟台六区房地产共成交3949套，较2月环比大幅上涨188.9%，较去年同期上涨77%。

分各区域成交量看，开发区1030套成功登顶，芝罘区919套紧随其后，福山区676套摘得季军，莱山区572套第四，高新区386套第五，牟平区366套第六。

在3月成交量大幅上涨的带动下，2016年首季度楼市也呈现出显著回暖走势。全市一季度新建商品房销售15995套，同比增加23.22%；销售房屋建筑面积156.17万平方米，同比增加24.38%；备案金额88.65亿元，同比增加21.41%。随着烟台市房地产销售的快速升温，带动库存面积得下降。截至一季度末，全市库存商品房比去年年底减少62万平方米，去化周期较去年年底减少1.7个月。

同策咨询分析师王艺澎表示，春节过后，政策面持续发力，形成正面的舆论导向不断刺激观望需求入市，市场大势出现显著回暖。港城楼市成交面跟进全国大势，迅速摆脱春节淡季。尤其3月伴随年后工地重启，楼市新增供应逐步回升，预计在近期楼市升温的刺激之下，4月新增供应量有望延续上涨趋势。随着今年首轮楼市小阳春的迅速形成，成交面去库存得到较好成绩，为楼市减压。

新闻推荐

昆嵛山景区俚李线大修开工,10月底前完工

晨报讯4月18日，在昆嵛山景区省道俚李线滩上村附近记者看到，伴随着吊车低沉的呜呜声，施工人员正在紧张忙碌地进行涵洞盖板吊装作业，这标志着省道俚李线...

烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。