烟台市公积金放贷正常, 少部分放贷时间长因为去年积压,两成市民选择买二手房

近段时间，随着一二线楼市的火热，公积金贷款规模也在不断增大，部分城市的公积金贷款办理甚至出现了吃紧的状况，尤其是北京、上海等一线城市更是如此。不过，从烟台公积金部门获取的信息来看，烟台市公积金放贷规模与时间都正常，并未发生太大的变化。

YMG记者陆启飞

去公积金中心办理业务需排队

前不久，记者到了位于莱山市公积金管理中心大厅，发现前去办理公积金业务的市民并不少，尤其是办理贷款业务需要排队。高峰时刻，办理的市民排队可能需要等待一到两个小时。“去年开始看房，最开始想买新房，后来考虑到位置与周边配套等就选购了二手房。可惜与全款买新房不同，目前的公积金贷款放款不能实现‘账户托管\’，只能找中介作担保，这就多花了一笔钱，这也没办法。”现场等待办理公积金贷款的市民郑先生说道。从现场采访的情况来看，多数市民都能够顺利办理完公积金的贷款，也有个别人因为前期材料没有准备完善而跑了第二趟。也提醒想要办理公积金贷款的购房市民，前期一定要提前打电话咨询清楚需要携带的材料，以免来回跑冤枉路。

去年发放公积金贷款55.55亿元

去年以来，烟台市楼市就开始呈现回暖迹象，成交量不断增加。到了今年更是一路上涨，一季度六区共成交8056套，同比上涨32.7%。楼市的火热在公积金方面自然也体现了出来。

根据烟台市住房公积金2015年年度报告显示，烟台市全年共发放住房公积金贷款1.9万笔，共计55.55亿元，同比分别增长52%、92%，回收住房公积金贷款11.95亿元。截至2015年底，全市累计发放住房公积金贷款10.17万笔，共计212.48亿元，贷款余额150亿元，同比分别增长23%、35%、41%。个人住房贷款率为82%，比上年同期增加15个百分点。不难看出，去年无论是贷款数量，还是贷款的规模都出现了大幅度的上涨势头。另外，截至2015年底，全市结余资金存款36亿元。其中，活期1.01亿元，1年以内定期（含）32.18亿元，1年以上定期2.31亿元，协定存款0.5亿元。截至2015年底，资金使用率82%，比上年同期增加15个百分点。所以，与公积金吃紧城市不同，烟台市公积金显然还是有着不少的结余，自然贷款也就不存在问题。

少部分放贷时间长因为去年积压

少部分在去年年底或者今年年初办理公积金贷款的市民发现放款时间较长，而这其中的主要原因就是去年办理公积金业务量大幅增长。

据市住房公积金管理中心工作人员介绍，去年烟台市的公积金办理量从前年的1.25万笔增长到1.9万笔，数量增加了7500笔，这种工作量的增加幅度不言而喻。放款阶段，需要后台资金调度等大量的工作，只能一笔一笔的来办理，所以就出现放款速度稍慢了一些。目前，去年积压的业务量基本已经消化完，业务办理时间也就逐渐恢复正常。实际上，受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计7家，每家手头办理的业务量是不同的，市民在办理公积金贷款的时候，可以了解一下各家银行的排队情况，选择排队较少的银行办理，这样房贷速度就会快不少。

公积金贷款市民中两成买了二手房

从去年公积金的年度报告当中，我们也看到无论是公积金占总体购房比例，还是二手房的购买比例都有了很大的提升。2014年,烟台市个人住房贷款市场占有率为20%。按贷款30万、30年计算，住房公积金个人住房贷款比商业贷款可为职工节约购房利息支出约12.5万元。职工贷款所购住房套数中，90㎡（含）以下占47%，90-144㎡（含）占50%，144㎡以上占3%；新房占86.24%，二手房占13.76%。去年，烟台市全年通过住房公积金贷款支持职工购建房180万平方米，年末住房公积金贷款市场占有率为31%，比上年同期增加11个百分点。通过申请住房公积金贷款，可节约职工购房利息支出24700万元。职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占40.86%，90-144（含）㎡占55.5%，144㎡以上占3.64%；新房占80%，二手房占20%。

也就是说，市场当中购买二手房的人开始越来越多，144㎡以下的户型显然是市场当中最受欢迎的。

部分城市出现公积金吃紧

随着今年以来一二线楼市的火爆，公积金的贷款规模也是水涨船高，部分城市出现了公积金吃紧的状况。

据媒体报道，对比2014年以来北京、上海、深圳三地的公积金年报数据发现，2015年京沪两地公积金贷款发放额同比暴增近3倍，上述三地2015年公积金均出现收不抵支的现象。而从结余情况来看，截至2015年末北京公积金结余资金活期存款仅4亿元，深圳仅100万元，上海为零。不仅是以北上深为代表的一线城市，去年以来成交火爆的南京、苏州、南昌等二线城市，公积金个贷比也均超过85%警戒线，普遍吃紧。这也导致了今年以来上述地区公积金贷款效率走低，周期延长，有的地方二手房甚至最长要等四五个月才能收到放款。南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。由于个贷率达到85%就处于“警戒”位置，南京住房公积金已显得非常吃紧。南昌更是借助批量贴息贷款来发放公积金。

新闻推荐

方形克拉钻，本周六在鑫荟首发, 鑫荟金行钻石节再增亮点：“永恒印记”结婚钻戒再增新款当场订货实惠大，有高端冷餐、外模秀；现场购买享特价，还有大礼盒钻石节实惠持续

YMG记者刘军摄影报道春日的烟台，率先热闹起来的，是珠宝市场。近几周，鑫荟金行主办的“烟台第十二届钻石节”将这个市场搅动的风生水起，钻石消费量令国内同行...

烟台新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是烟台这个家。