上周六区楼市成交709套, 开发区、高新区、福山区成交量环比上涨

2015年即将过去，烟台六区的楼市成交保持了一个相对稳定的发展势头。根据同策咨询最新数据显示，上周六区共有6个项目新增供应，新增供应1124套，面积12.7万㎡，共成交709套。

YMG记者陆启飞

上周有6个项目新增供应

同策数据显示，上周六区有6个项目新增供应，新增供应1124套，面积12.7万㎡。新增供应项目包括，芝罘区·阳光上城新增供应442套；福山区·怡馨华庭新增供应265套；开发区·星颐广场新增供应17套；牟平区·昆山华府新增供应298套，府第花苑新增供应60套。成交方面，上周六区成交709套，成交主力项目为：芝罘区·富春山居本月取得预售，集中补签前期销售房源，网签63套；万达广场办公集中网签，网签34套；高新区·中海国际社区网签54套等。土地市场，烟台六区土地市场有1宗土地成交，位于莱山区，为商务金融用地，供应面积0.9万㎡。

芝罘区成交位居首位

分区域来看，上周六区成交中，开发区、高新区、福山区成交量环比上涨，其他三区环比下滑。芝罘区上周成交191套，位居六区首位，区域成交主力为富春山居网签63套；万达广场网签34套；辰源雅景网签13套等。开发区上周成交139套，位居六区第二位，成交量环比上涨18.8%，区域成交主力为：越秀·星汇金沙网签18套；万科城网签16套；万达广场网签14套等。福山区上周成交127套，位居六区第三位，成交量环比上涨0.8%。区域成交主力为：金华家园网签14套；香缇熙岸网签13套等。另外，高新区上周成交95套，位居六区第四位，成交量环比上涨48.4%，区域成交主力为中海国际社区网签54套等。莱山区、牟平区上周成交较少，莱山区成交84套，位居第五位；牟平区成交73套，位居第六位。

11月份70大中城市房价涨幅扩大

国家统计局18日发布报告，11月份70个大中城市房价环比、同比上涨城市个数均比上月增加，涨幅也都有所扩大。国家统计局表示，今年中央陆续出台包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。

11月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个。从涨幅看，新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。

数据显示，70个大中城市房价同比综合平均涨幅持续扩大，分别比上月扩大1.5和1.2个百分点。值得注意的是，城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格均上涨且涨幅相对较大；二线城市新建商品住宅价格下降0.2%，降幅比上月收窄，二手住宅价格则由上月持平转为上涨0.6个百分点；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降，但降幅分别比上月收窄0.7和0.5个百分点。

预测

明年房价或将稳中有升

今年国家多次强调稳市场，而去库存更是被突出重视。业内专家分析，2016年仍将是以促稳房地产为主线，在价格方面，随着库存压力进一步缓解，在2016年，住宅市场价格将保持稳中有涨的态势。机构研究分析指出，明年，全国销售价格将平缓上涨至7072—7276元/平方米，涨幅为4%—7%，一线及二线热点城市领涨。

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