峰景特约·烟台楼市周报, 上周楼市成交806套, 开发区成交量位居首位

在经历了“金九银十”的楼市火爆上涨之后，11月份第一个周的楼市开始回归常态。根据同策咨询最新数据显示，上周有6个项目新增供应，新增供应2232套，面积16.1万㎡；成交806套，开发区位居首位。

YMG记者陆启飞

上周六区新增供应2232套

同策数据显示，上周六区共有6个项目新增供应，新增供应2232套，面积16.1万㎡。新增供应项目为包括，芝罘区·海峰新增供应579套；福山区·乡村记忆新增供应160套，澳城苑171套，五洲国际商贸城新增供应1143套；开发区·金光·御景新增供应128套；牟平区·源泰沁河苑新增供应51套。

成交方面，上周六区成交806套，近期多个开盘项目集中网签接近尾声，对全市成交的支撑力度减弱，成交量与“金九银十”相比开始回归常态。上周成交主力项目为：莱山区·华润中心凯旋门9月底推出1栋高层，近期取得预售集中网签，网签112套；开发区·中粮朗云11.1推出楼王4#，网签74套；上谷郡近期推出商业，网签28套等。另外，上周烟台六区土地市场有1宗土地供应，位于莱山区，占地面积8784㎡。

上周仅莱山区成交量环比上涨

上周六区成交中，仅莱山区成交量环比上涨，其他五区出现一定幅度下降。

具体来看，开发区上周成交251套，位居六区首位，区域成交主力为：中粮朗云推出楼王4#，网签74套；万达广场网签23套；衡悦广场网签21套等。莱山区上周成交216套，位居六区第二位，成交量环比上涨6.9%，区域成交主力为：华润中心·凯旋门1栋高层近期取得预售集中网签，网签112套；暖山·峰度网签15套等。福山区上周成交116套，位居六区第三位，区域成交主力为：上谷郡近期推出商业，网签28套；金华家园网签16套等。另外，芝罘区上周成交112套，位居六区第四位，区域成交主力包括海峰网签11套；万科·御龙山网签10套等。牟平区、高新区上周成交较少，分别成交81套、30套。

烟台打造高端养老基地

烟台作为宜居旅游城市，对于许多外地老年人来说有着不小的吸引力，同时烟台本身也是一个老龄化程度较高的城市。有分析称，在投资性购房需求几乎不存在的当下市场，除了刚性购房群体，养老与旅游在未来或将带动烟台地产行业发展。

烟台市是全国老龄化程度较高的城市之一，截至2014年末，全市总人口数量653.4万人，60周岁以上老年人口145.4万人，老龄化程度达到22.2%。目前，烟台养老服务机构发展到243处，各类养老床位总数5.04万张，每千名老人拥有床位34.7张，总体发展水平位居全省前列；依托优良的生态环境、旅游资源和区位优势，烟台积极吸引大财团、大企业投资开发建设养老服务综合体，目前，总投资20亿元的19处养老项目正在建设。

烟台还推动养老服务业对外开放，日前，日本FB介护集团、台湾说哈科技服务公司、台湾乐颐集团及韩国福利馆分别与烟台相关机构达成合作意向。围绕发展成为养老服务业典范城市和高端养老基地城市的目标，到2020年，烟台将全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充的养老服务体系和设施完善、服务优良、配套齐全的产业体系，实现千名老人拥有床位40张以上，护理型床位占总床位的30%以上。

芝罘岛生态旅游度假区项目启动

前不久，芝罘岛生态旅游度假区项目推进工作目前取得实质性进展，山东高速烟台芝罘岛旅游开发有限公司近日正式注册成立，标志着该项目正式启动。

该项目位于芝罘岛街道西口，占地约1400亩，计划投资80亿元。项目分为山海之巅·普济峰、名流之境·仙养谷、蔚蓝之岸·悦活湾三大功能区，计划打造渤海湾区城市会客厅、胶东旅游休闲新场域。YMG记者陆启飞

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