六区楼市两周成交1419套, 首套房贷款首付下调提升购房者信心

受十一期间市民出游等因素影响，近2周烟台六区的楼市并未出现大幅度变化。根据同策咨询最新数据显示，近2周烟台六区楼市新增供应1091套，面积14.1万㎡，共成交1419套。另外，首套房首付下调，提升购房者信心，也成为了未来楼市发展的又一利好因素。

YMG记者陆启飞

两周六区新增供应1091套

同策咨询数据显示，近2周烟台六区楼市有7个项目新增供应，新增供应1091套，面积14.1万㎡。新增供应项目包括，芝罘区·翡翠明珠新增供应44套，华乐家园新增供应30套；莱山区·飞龙中润大厦新增供应336套，上海滩花园新增供应196套；福山区·福海门新增供应180套，上谷郡新增供应184套；高新区·中海国际社区新增供应121套。

另外，近2周六区有3个项目进行集中开盘或者加推，分别为：芝罘区·芝华名第，福山区·铂悦府，牟平区·中冶沁海云墅；1个项目选房：福山区·福海门。土地市场，近2周烟台六区土地市场有2宗土地供应，分别位于芝罘区和莱山区，均为商服用地，总供应面积6.9万㎡。

开发区成交量位居榜首

同策数据显示，近2周六区楼市成交1419套，“银十”来临之际，多个项目集中推盘，支撑全市成交。分区域来看，开发区近2周成交390套，位居六区首位，区域成交主力为：中建·悦海和园9.26三期开盘，近2周网签94套；衡悦广场住宅内部团购，近2周网签44套等。芝罘区近2周成交364套，位居六区第二位，成交量环比上涨13%，区域成交主力为：柏林春天近2周网签77套；芝华名第10.1开盘，近2周网签48套等。福山区近2周成交308套，位居六区第三位，区域成交主力为：金华家园三期自2014年9月入市销售，近期取得预售集中网签，近2周网签131套；香缇熙岸近2周网签57套；铂悦府9.26选房，近2周网签48套等。莱山区近2周成交144套，位居六区第四位，区域成交主力为：宝龙·城市广场9.25公寓开盘，近2周网签52套等。另外，高新区、牟平区近2周成交较少，高新区成交116套，位居第五位，牟平区成交97套，位居第六位。

三站市场拟建成“一园八区”

10日上午，烟台市召开重点提案督办会，针对政协委员提出的“关于烟台三站市场可持续发展建议”的提案，进行重点督办。

烟台三站批发交易市场为胶东地区最大的商品集散中心，是山东省“三十强市场”、“全国十大专业市场”和“全国过亿元市场前百强”，为烟台市经济发展做出了一定贡献，但目前出现了诸如消防安全隐患多、违建拥堵消防通道、行车难停车难、购物环境差、消费模式单一等突出问题，制约了三站市场的生存和发展。为有效解决三站市场发展空间受限的问题，目前三站管委会规划建设“一园八区”的整体发展思路，即以芝罘屯路和幸福南路为轴心，建设“东起青年路，西至夹河”，方圆10平方公里的三站产业园。内含智慧核心区、国际商品区、日用商品区、特色物产品区、大宗商品区、市场工业园区、物流仓储区和会展服务区等八大功能分区。将成为烟台经济发展新引擎、城市形象新亮点、旅游购物新节点和对接日韩的商业枢纽。园区建成后可安排8万住户，吸纳30万从业人员，此规划当前正提交相关部门进行研究探讨。

房地产市场利好政策不断加码

近期，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。也就是说，除了北京、上海、广州、深圳等少数几个限购城市执行首付款30%的比例之外，其余城市的首付款均将降至25%，购房门槛进一步降低。央行此次政策更多是考虑解决目前三、四线城市的巨大库存压力，本轮政策是在整个房地产下滑、实体经济发展受挫的大背景下出台的，政策的出台有利于提升购房者对楼市的信心，而现阶段，重建信心比政策更重要。该政策的出台将会对一些价格较低，同时性价比高的刚需楼盘有提升作用，但对中高档改善型住宅的影响有限。

2015年，房地产市场政策环境在2014年逐步宽松的基础上进一步加码，政策完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。

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