烟台西部新港城消费再升级

晨报讯（YMG记者邹春霞）“开发区一批大型商业综合体的进驻和建设，从根本上讲，是市场在资源配置中起决定性作用的结果。这些商业综合体都是高层次的开发商、运营商，都有敏锐的市场洞察力和判断力，进区之前都经过了充分的、长期的、深入的前期论证。”开发区住建局相关负责人分析表示，综合体的“爆发式增长”，说明开发区已经进入了市场活跃、消费升级、服务业加速发展的新时期。

“这不仅是商业的需要，也是完善城市功能的需要。”据介绍，目前，开发区金桥、中建、万科、越秀等本土和外来的房企，纷纷在开发区建起住宅小区，但每个住宅项目之间就像孤岛，缺乏商业的支撑，业主难免上班、下班的两点一线式生活模式。松散型的小区布局仅靠彩云城一个商业中心肯定满足不了区域的商业需求。

统计数据显示，目前，开发区在建住宅达700多万平方米，到2015年，开发区建成区人口将力争达到60万人，建成区面积扩大到80平方公里，城市化率达到100%，庞大的人口支撑起了开发区的住宅市场。

与此同时，随着烟台新空港的投用，烟台西港区的建成和八角港口的建设，德龙烟铁路、青烟威荣城际铁路，都为开发区争取到了来自全国各地的人流客流和商流，同时也对商业配套提出了更高的要求。

记者了解到，按照新版的《烟台市城市总体规划》，烟台开发区八角和大季家街道办统称为八角组团，规划为以港口和临港工业为主的烟台西部新港城。

“烟台不能做交通中转站，服务配套自然也要与时俱进。在向国际化都市发展的进程中，体验式的商业是大势所趋。”该负责人说。

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