楼市或反弹重现“金九银十”, 上周六区楼市成交1081套，环比上涨115.3%

在经历了几个周的平静之后，上周六区楼市全面上涨。根据同策咨询最新数据显示，上周六区楼市新增供应440套，面积4.2万㎡。成交方面，六区共成交1081套，环比上涨115.3%，周度成交大涨。

YMG记者陆启飞

上周楼市成交大幅上涨

同策数据显示，上周六区有3个项目新增供应，新增供应440套，面积4.2万㎡。新增供应项目包括，芝罘区·万科御龙山新增供应70套；福山区·福利莱万和城新增供应300套；开发区·中南山海湾新增供应70套。

成交方面，上周六区成交1081套，环比上涨115.3%，周度成交大涨，周度成交上涨主要来自于多个项目的近期集中网签。成交主力项目为开发区·衡悦广场内部团购集中网签117套、天地一品网签44套;莱山区·新天地都市广场前期销售的一期公寓产品近期集中网签70套、万象城“琥珀”近期取得预售，集中网签41套等。另外，上周烟台六区土地市场无商住办类土地供应与成交。

开发区成交位居首位

同策数据显示，开发区上周成交326套，位居六区首位，成交量环比上涨106.3%,该区成交主力为：衡悦广场内部团购集中网签117套；天地一品上周网签44套；越秀·星汇金沙网签25套；天颐郦城网签20套等。芝罘区成交236套，位居六区第二位，成交量环比上涨120.6%，该区成交主力为：朗郡网签25套；海峰加推网签24套等。

莱山区成交185套，位居六区第三位，成交量环比上涨285.4%。该区成交主力为：新天地都市广场前期销售的公寓产品近期集中网签70套，万象城近期取得预售集中网签41套等。

高新区成交131套，位居六区第四位，福山区、牟平区成交较少，分别位居第五、第六位。

房贷成本下降刺激楼市

央行近日发布消息，自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。提及本次降准降息，央行有关负责人表示，当前我国经济增长仍存在下行压力，稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨，全球金融市场近期也出现较大波动，需要更加灵活地运用货币政策工具。同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激下马上会出现一波入市行情。短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹，“金九银十”已经没有太多悬念。

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